마산지원 2023타경104856-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 36원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.50㎡ (18.6평)

토지면적

100.20㎡ (30.3평)

제시외면적

1.00

보증금

3원 (최저가의 8%)

청구금액

2307만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

수정1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 61.50㎡ (18.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

구산면 685 · 자연환경보전지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "죽전마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간농경지지대로서 제반경작조건 은 다소 불편시됨. 일련번호2 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "수정1동마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을 주택지대로서 제반입지조건 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 일련번호2 : 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 답(휴경지)임. 일련번호2 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1 : 지적도상 맹지임. 일련번호2 : 본건 서측으로 노폭 약3-4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지 일련번호2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기 지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:적벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감. 창호:섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "죽전마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간농경지지대로서 제반경작조건 은 다소 불편시됨. 일련번호2 : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "수정1동마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을 주택지대로서 제반입지조건 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 일련번호2 : 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 답(휴경지)임. 일련번호2 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 : 지적도상 맹지임. 일련번호2 : 본건 서측으로 노폭 약3-4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지 일련번호2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기 지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽:적벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감. 창호:섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 31 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 685 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정1길 53-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

본건1.소유자 및 주변에 탐문한 바 현황 `휴경지`로 탐문되나 본건의 지적경게 불확실 등으로 본건의 위치를 명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

마OOOOOOOO

배당요구권자

마OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 685 · 대 100.2㎡
• 24-11-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정1길 53-10 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 60.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 235m · 구산면행정복지센터 · 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 3005, 3005-9, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1
• 250m · 수정 · 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1
• 476m · 수정종점 · 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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