마산지원 2023타경105187-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 10차 매각기일 · 최저가 821만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

942.00㎡ (285.0평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2128만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

진전면 652-2 · 생산관리지역

당사자

채권자

경OOOOOOOOO(OO O OO O OOOOOOOOO)

채무자

서OO

소유자

안OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

1) 일련번호 1, 3, 4, 6, 7, 9-14: 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 "중촌마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 일련번호 2, 5, 8, 15: 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 "대방마을회관"남서측에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1, 3, 9, 14: 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 일련번호 2, 5: 북서하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 일련번호 4, 6, 7, 10-12: 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 일련번호 8: 북서하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 일련번호 13: 북서하향의 완경사지대 내 일부 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 전기타로 이용 중입니다. 일련번호 15: 북서하향의 급경사지대 내 일부 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 임야기타로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2-3m의 현황 도로가 개설되어 있습니다. 일련번호 2: 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 3-4m의 현황 도로인 일련번호 8과 접합니다. 일련번호 3, 9, 13: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2-3m의 현황 도로인 일련번호 4, 6, 7, 10, 11과 접합니다. 일련번호 4, 6, 7, 10, 11: 노폭 약 2-3m의 현황 도로입니다. 일련번호 5: 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3-4m의 현황 도로인 일련번호 8과 접합니다. 일련번호 8: 노폭 약 3-4m의 현황 도로입니다. 일련번호 12: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2-3m의 현황 도로인 일련번호 4, 6, 7, 10, 11과 접하며, 본건 대부분이 도로입니다. 일련번호 14: 지적도상 맹지입니다. 일련번호 15: 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3-4m의 현황 도로인 일련번호 8과 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. 일련번호 2, 8: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 일련번호 3, 10, 11, 13: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 5, 15: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 일련번호 6, 9: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 7, 12, 14: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 일련번호 2 토지 지상에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재합니다. 2) 일련번호 5 토지 지상에 제시외건물 ㉢이 소재합니다. 3) 일련번호 7, 12 토지 지상에 제시외수목 ㉣, ㉤이 산재되어 있습니다. 4) 일련번호 12 토지 지상에 제시외건물 ㉥이 소재합니다. 5) 일련번호 15 토지 지상에 제시외건물 ㉦-㉩이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 일련번호 4, 6, 11 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중입니다. 2) 일련번호 7, 10, 12 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중입니다. 3) 일련번호 8 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중입니다. 4) 일련번호 13 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전기타"로 이용 중입니다. 5) 일련번호 15 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "임야기타"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 일련번호 1, 3, 4, 6, 7, 9-14: 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 "중촌마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 일련번호 2, 5, 8, 15: 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 "대방마을회관"남서측에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1, 3, 9, 14: 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 일련번호 2, 5: 북서하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 일련번호 4, 6, 7, 10-12: 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 일련번호 8: 북서하향의 급경사지대 내 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 일련번호 13: 북서하향의 완경사지대 내 일부 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 전기타로 이용 중입니다. 일련번호 15: 북서하향의 급경사지대 내 일부 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 임야기타로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2-3m의 현황 도로가 개설되어 있습니다. 일련번호 2: 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 3-4m의 현황 도로인 일련번호 8과 접합니다. 일련번호 3, 9, 13: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2-3m의 현황 도로인 일련번호 4, 6, 7, 10, 11과 접합니다. 일련번호 4, 6, 7, 10, 11: 노폭 약 2-3m의 현황 도로입니다. 일련번호 5: 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3-4m의 현황 도로인 일련번호 8과 접합니다. 일련번호 8: 노폭 약 3-4m의 현황 도로입니다. 일련번호 12: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2-3m의 현황 도로인 일련번호 4, 6, 7, 10, 11과 접하며, 본건 대부분이 도로입니다. 일련번호 14: 지적도상 맹지입니다. 일련번호 15: 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3-4m의 현황 도로인 일련번호 8과 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. 일련번호 2, 8: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 일련번호 3, 10, 11, 13: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 5, 15: 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 일련번호 6, 9: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 7, 12, 14: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 일련번호 2 토지 지상에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재합니다. 2) 일련번호 5 토지 지상에 제시외건물 ㉢이 소재합니다. 3) 일련번호 7, 12 토지 지상에 제시외수목 ㉣, ㉤이 산재되어 있습니다. 4) 일련번호 12 토지 지상에 제시외건물 ㉥이 소재합니다. 5) 일련번호 15 토지 지상에 제시외건물 ㉦-㉩이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 일련번호 4, 6, 11 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중입니다. 2) 일련번호 7, 10, 12 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중입니다. 3) 일련번호 8 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중입니다. 4) 일련번호 13 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전기타"로 이용 중입니다. 5) 일련번호 15 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "임야기타"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-2 · 토지 · 전
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• 목록 12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 647-8 · 토지 · 전
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• 목록 15 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산132 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산132-3 · 토지
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현황조사

조사

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채무자(소유자)점유 · 0

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본건1,3,9,13,14.현황 `농경지(대부분 휴경지)` 상태이며 제시외수목 소재할수 있음. 본건4,6,10,11.현황 `도로 및 주변토지`로 이용중임. 본건7,12.제시목록상 `전`이나 현황 경계 구분없이 `도로` 및 일부 `법면` 일부 인접토지의 부속토지(잡종지)로 점유가 확인되지 않는 제시외수목(수종불상),제시외건물(창고),컨테이너 등이

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-2 · 942㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산132-3 · 12003㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 651-1 · 666㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 644-3 · 84㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산132-1 · 15452㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 651-2 · 439㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 649-1 · 187㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산132-2 · 1171㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 651-3 · 150㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 653-3 · 104㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 650-1 · 60㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 647-8 · 176㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 651 · 560㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 647-3 · 1031㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 산132 · 6680㎡

부동산표시목록

가등기권자

문OO

가등기권자

양OO

가등기권자

장OO

가등기권자

정OO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

안OO

소유자

하OO

압류권자

마OOOO

지상권자

경OOOOOOOOO(OO O OOO OOOOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOOO(OO O OO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-2 · 전 942㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 225m · 금암(중촌)마을 · 75, 75-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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