경매 · 상가
마산지원 2023타경106265-1 NF
경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 1층103호 (동성동,리치클2)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 10회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 1층103호 (동성동,리치클2)
- 감정가
- 7억 2400만
- 최저가
- 5951만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 160.71㎡ (48.6평) · 토지 30.92㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 122만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 11차 매각기일 · 최저가 5951만 (8%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.92㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 160.71㎡ (48.6평)
- 토지면적
- 30.92㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 595만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 752만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 아구찜길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 160.71㎡ (48.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 동성동 50 · 30.92㎡ (9.4평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동 문화광장" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호[1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 1층 103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 등의 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 근린생활시설(현황 공실)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생, 급·배수설비 및 승강기, 소화전설비, 주차타워 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 부지 동측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동 문화광장" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 일련번호[1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 1층 103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 등의 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 대상물건은 근린생활시설(현황 공실)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 제반 위생, 급·배수설비 및 승강기, 소화전설비, 주차타워 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 부지 동측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.20 도달 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 1층103호 (동성동,리치클2) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0
본건1.현
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 1층103호
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 1층103호 (동성동,리치클2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하3층 848.5097㎡ 지하2층 808.8131㎡ 지하1층 1031.5205㎡ 1층 762.1446㎡ 2층 777.661㎡ 3층 777.661㎡ 4층 777.661㎡ 5층 777.661㎡ 6층 707.6584㎡ 7층 627.8494㎡ 8층 561.2035㎡ 9층 450.3969㎡ 철근콘크리트구조(소매점) 160.7078㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 738m · 마산용마고등학교 · 고등학교
- 849m · 합포초등학교 · 초등학교
- 1038m · 무학초등학교 · 초등학교
- 1203m · 용마초등학교 · 초등학교
- 1236m · 합포중학교 · 중학교
- 1274m · 의신여자중학교 · 중학교
- 1322m · 합포고등학교 · 고등학교
- 1471m · 마산교방초등학교 · 초등학교
- 1499m · 산호초등학교 · 초등학교
- 1499m · 산호초등학교 · 초등학교
버스
- 55m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 109m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 134m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
- 145m · 불종로이인창치과 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
- 153m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-30, 대형선망수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-30 · 대형선망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-09-26 | 소유권이전 | 주식회사터전 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-31 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-11-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사터전 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-11-29 | 소유권이전 | 백○○ | 7억 1657만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-12-23 | 가압류 | 주식회사바벨 | 4120만 | 말소 |
| 갑7 | 15-12-30 | 가압류 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑8 | 16-04-04 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-07-20 | 임의경매개시결정 | 마산남성신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-08-30 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 4048만 | 말소 |
| 갑12 | 17-08-30 | 5번압류, 7번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-08-30 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-23 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-11-15 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-09-26 | 근저당권설정 | 마산중앙신용협동조합 | 22억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-03 | 근저당권설정 | 진해동부신용협동조합 | 12억 | 말소 |
| 을3 | 13-04-03 | 근저당권설정 | 마산중앙신용협동조합 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을4 | 13-04-18 | 근저당권설정 | 마산남성신용협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 13-05-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을6 | 13-07-31 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-07-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-07-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-07-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-11-29 | 근저당권설정 | 마산남성신용협동조합 | 6억 2270만 | 말소 |
| 을11 | 15-08-17 | 근저당권설정 | 백○○ | 4억 | 말소 |
| 을11-1 | 16-07-12 | 11번근저당권변경 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을10-1 | 16-08-22 | 10번근저당권이전 | 주식회사씨투 | — | 말소 |
| 을10-2 | 16-08-22 | 10번근저당권부질권 | 6억 2270만 | 말소 | |
| 을14 | 17-08-30 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-08-30 | 10-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 17-08-30 | 10-1번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 4억 6680만 | 말소기준 |
| 을16 | 18-01-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 26-02-10 | 15번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5951만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5862만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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