마산지원 2024타경371-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 11차 매각기일 · 최저가 6599만 (9%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1073.00㎡ (324.6평)

제시외면적

없음

보증금

659만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8522만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

신월동 33-154 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동소재 마산중앙고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 주거지역내 농경지, 공동주택, 학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 제1종일반주거지역 내 농경지, 내부농로 등으로 이용중이나, 정확한 이용상황 등은 지적측량을 요함. 기호2: 대체로 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 제1종일반주거지역 내 농경지, 내부농로, 일부도로 등으로 이용중이나, 정확한 이용상황 등은 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 도로포장면과 직접 접하지 않으나, 지적도상 동측으로 지목 "도로" 인 토지(산7-4)가 소재함. 기호2: 지적도상 맹지이며, (기호1)토지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 제시외수목 소재하나 소유자 불명하고 이식가능한 점 및 지적경계 불명하여 수량등 특정키 곤란한바, 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동소재 마산중앙고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 주거지역내 농경지, 공동주택, 학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 제1종일반주거지역 내 농경지, 내부농로 등으로 이용중이나, 정확한 이용상황 등은 지적측량을 요함. 기호2: 대체로 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 제1종일반주거지역 내 농경지, 내부농로, 일부도로 등으로 이용중이나, 정확한 이용상황 등은 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 도로포장면과 직접 접하지 않으나, 지적도상 동측으로 지목 "도로" 인 토지(산7-4)가 소재함. 기호2: 지적도상 맹지이며, (기호1)토지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 제시외수목 소재하나 소유자 불명하고 이식가능한 점 및 지적경계 불명하여 수량등 특정키 곤란한바, 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-154 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-139 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건1,2.제시목록상 `임야`이나 현황 대부분 개간전으로 위 지상에 소유관계

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-154 · 428㎡

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-139 · 645㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

권OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-154 · 임야 428㎡
• 26-07-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-139 · 임야 645㎡

주변

학군

• 177m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 316m · 월성초등학교 · 초등학교
• 345m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 509m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 572m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 마산고등학교 · 고등학교
• 858m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1100m · 마산중학교 · 중학교
• 1355m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1362m · 경남대학교 · 대학교

버스

• 193m · 신월경남아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 240m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 276m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 282m · 완월화인아파트 · 262
• 382m · 완월화인아파트 · 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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