마산지원 2024타경647-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-24 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1070만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1562.18㎡ (472.6평)

토지면적

2698.00㎡ (816.1평)

제시외면적

54.80

보증금

5107만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8733만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

동삼길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1562.18㎡ (472.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

진북면 155 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 4

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재‘동삼마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 공장 등이 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

첨부 "사진용지"와 같이 본건 토지상에 조경용 소나무 외(제시외수목(ㅁ))이 식재되어 있으며, 일련번호(2-4)건물 내부에 중포장 반자동라인설비(제시외 기계기구(a))가 설치되어 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2-1)-(2-4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 및 칼라강판 마감 등, 바 닥 : 하드너 마감 등, 창 호 : 샷시창입니다. (2-5) 경량철골조 및 벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등, 창 호 : 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2-1)-(2-4) : 공장, (2-5) : 사무실 및 휴게실로 이용 중입니다. (업체명 : (주)뉴질랜드솔트)

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 (2-5)는 제반 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 19.8㎡ (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실, 보일러실) : 약 12.0㎡ (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 15.0㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층(견사) : 약 8.0㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2-5) 건물의 구조 및 용도는 등기상 경량철골조 샌드위치판넬지붕, 농수산물가공공장으로, 건축물대장상 경량철골조 샌드위치판넬지붕, 공장(사무실)으로 되어 있으나 현황은 경량철골조 및 벽돌조 샌드위치판넬지붕으로서 사무실 및 휴게실입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 155 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 동삼길 135 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1.현황 `공장용지`로 위 지상에 본건2의 제시건물가동

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOOO OOOO)

임차인

박OO(OOOOOOOO)

임차인

주OOO OOO(OOO OOOOOO (O)OOOOO)

임차인

주OOO OOO(OOO OOOOOO OOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO(OO OOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채권자

합OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 155 · 공장용지 2698㎡
• 26-02-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 동삼길 135 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 가동 385.09㎡ 농수산물가공공장 나동 385.09㎡ 농수산물가공공장 다동 310.40㎡ 농수산물가공공장 라동 194.00㎡ 농수산물가공공장 마동 232.80㎡ 농수산물가공공장

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-07-09, 진북농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-07-09 · 진북농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1070만

매각비용

766만

배당 가능액

5억 304만

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