마산지원 2024타경1886-2 남명세비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 8941만 (20%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

186.90㎡ (56.5평)

건물면적

630.16㎡ (190.6평)

토지면적

186.90㎡ (56.5평)

제시외면적

없음

보증금

2894만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6645만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중앙남3길

건물 · 대지권

건물

남명세비앙 · 630.16㎡ (190.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중앙동2가 3-38 · 일반상업지역 · 186.90㎡ (56.5평)

호

15층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 남서측에 위치하 며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 노변 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내, 2층 201호-207호, 209호, 210호로서, 외 벽 : 외장 대리석마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고인테리어, 치장벽돌마감 등. 천 장 : 석고인테리어 및 천장지마감 등. 바 닥 : 디럭스타일 및 스포츠매트마감 등. 창 호 : 칼라새시페어글래스단창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 일련번호 ①-③ : 스크린골프연습장. 2) 일련번호 ④-⑨ : 스포츠센터(헬스장, 남자탈의실 및 샤워실, 여자탈의실 및 샤워실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천정형 시스템 냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선, 서측으로 로폭 약 6m 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ①(중앙동2가 3-38) 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 ②(중앙동2가 3-187) 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도와 달리 현황 일련번호 ①-③은 스크린골프연습장, 일련번호 ④- ⑨는 스포츠센터로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 대상물건 일련번호 4-9 건물은 현황 호별 경계벽을 제거한 일단의 근린생활시설(스포츠센 터)로 이용중이나, 각 전유부분의 위치 및 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하고, 각 호별 도면에 의한 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 2면 이상의 경계벽이 보존되어 있 는 바, 업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층201호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층202호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층203호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층205호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층206호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층207호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층209호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층210호 (중앙동2가,남명세비앙) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건1(201호)~본건3(203호)은 스크린골프연습장으로 이용하고 있으며, 내부 인테리어 공사로 일부 경

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층201호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층202호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층203호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층204호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층205호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층206호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층207호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층209호

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 2층210호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

마OOOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

김OO(OOOOOOOOOOO)

임차인

이OO(OOOOOOOO)

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 주차장,전기실,기계실 1,669.38㎡ 지하1층 주 차 장 1,875.90㎡ 1층 제1,2종근린생활시설,관리실 ,방재실,엠디에프실 1,129.832㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,313.544㎡ 3층 아 파 트 654.09㎡ 4층 아 파 트 654.09㎡ 5층 아 파 트 654.09㎡ 6층 아 파 트 654.09㎡ 7층 아 파 트 654.09㎡ 8층 아 파 트 654.09㎡ 9층 아 파 트 436.06㎡ 10층 아 파 트 436.06㎡ 11층 아 파 트 436.06㎡ 12층 아 파 트 436.06㎡ 13층 아 파 트 436.06㎡ 14층 아 파 트 436.06㎡ 15층 아 파 트 436.06㎡ 철근콘크리트조 91.0885㎡(세탁소)
• 26-04-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층205호 (중앙동2가,남명세비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 주차장,전기실,기계실 1,669.38㎡ 지하1층 주 차 장 1,875.90㎡ 1층 제1,2종근린생활시설,관리실 ,방재실,엠디에프실 1,129.832㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,313.544㎡ 3층 아 파 트 654.09㎡ 4층 아 파 트 654.09㎡ 5층 아 파 트 654.09㎡ 6층 아 파 트 654.09㎡ 7층 아 파 트 654.09㎡ 8층 아 파 트 654.09㎡ 9층 아 파 트 436.06㎡ 10층 아 파 트 436.06㎡ 11층 아 파 트 436.06㎡ 12층 아 파 트 436.06㎡ 13층 아 파 트 436.06㎡ 14층 아 파 트 436.06㎡ 15층 아 파 트 436.06㎡ 철근콘크리트조 189.9257㎡(의원)
• 26-04-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층206호 (중앙동2가,남명세비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 주차장,전기실,기계실 1,669.38㎡ 지하1층 주 차 장 1,875.90㎡ 1층 제1,2종근린생활시설,관리실 ,방재실,엠디에프실 1,129.832㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,313.544㎡ 3층 아 파 트 654.09㎡ 4층 아 파 트 654.09㎡ 5층 아 파 트 654.09㎡ 6층 아 파 트 654.09㎡ 7층 아 파 트 654.09㎡ 8층 아 파 트 654.09㎡ 9층 아 파 트 436.06㎡ 10층 아 파 트 436.06㎡ 11층 아 파 트 436.06㎡ 12층 아 파 트 436.06㎡ 13층 아 파 트 436.06㎡ 14층 아 파 트 436.06㎡ 15층 아 파 트 436.06㎡ 철근콘크리트조 95.7289㎡ (이(미)용원)
• 26-04-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층207호 (중앙동2가,남명세비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 주차장,전기실,기계실 1,669.38㎡ 지하1층 주 차 장 1,875.90㎡ 1층 제1,2종근린생활시설,관리실 ,방재실,엠디에프실 1,129.832㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,313.544㎡ 3층 아 파 트 654.09㎡ 4층 아 파 트 654.09㎡ 5층 아 파 트 654.09㎡ 6층 아 파 트 654.09㎡ 7층 아 파 트 654.09㎡ 8층 아 파 트 654.09㎡ 9층 아 파 트 436.06㎡ 10층 아 파 트 436.06㎡ 11층 아 파 트 436.06㎡ 12층 아 파 트 436.06㎡ 13층 아 파 트 436.06㎡ 14층 아 파 트 436.06㎡ 15층 아 파 트 436.06㎡ 철근콘크리트조 95.0219㎡(치과의원)
• 26-04-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층209호 (중앙동2가,남명세비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 주차장,전기실,기계실 1,669.38㎡ 지하1층 주 차 장 1,875.90㎡ 1층 제1,2종근린생활시설,관리실 ,방재실,엠디에프실 1,129.832㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,313.544㎡ 3층 아 파 트 654.09㎡ 4층 아 파 트 654.09㎡ 5층 아 파 트 654.09㎡ 6층 아 파 트 654.09㎡ 7층 아 파 트 654.09㎡ 8층 아 파 트 654.09㎡ 9층 아 파 트 436.06㎡ 10층 아 파 트 436.06㎡ 11층 아 파 트 436.06㎡ 12층 아 파 트 436.06㎡ 13층 아 파 트 436.06㎡ 14층 아 파 트 436.06㎡ 15층 아 파 트 436.06㎡ 철근콘크리트조 97.0983㎡(사무소)
• 26-04-30 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층210호 (중앙동2가,남명세비앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 주차장,전기실,기계실 1,669.38㎡ 지하1층 주 차 장 1,875.90㎡ 1층 제1,2종근린생활시설,관리실 ,방재실,엠디에프실 1,129.832㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,313.544㎡ 3층 아 파 트 654.09㎡ 4층 아 파 트 654.09㎡ 5층 아 파 트 654.09㎡ 6층 아 파 트 654.09㎡ 7층 아 파 트 654.09㎡ 8층 아 파 트 654.09㎡ 9층 아 파 트 436.06㎡ 10층 아 파 트 436.06㎡ 11층 아 파 트 436.06㎡ 12층 아 파 트 436.06㎡ 13층 아 파 트 436.06㎡ 14층 아 파 트 436.06㎡ 15층 아 파 트 436.06㎡ 철근콘크리트조 61.2943㎡(학원)

주변

학군

• 447m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 542m · 월성초등학교 · 초등학교
• 660m · 완월초등학교 · 초등학교
• 749m · 마산고등학교 · 고등학교
• 750m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 954m · 무학초등학교 · 초등학교
• 972m · 마산중학교 · 중학교
• 1062m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1082m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 경동메르빌-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 42m · 경동메르빌APT · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 61m · 경동메르빌 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 208m · 중부경찰서 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 251, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 244m · 중부경찰서-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다