마산지원 2024타경2278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 8차 매각기일 · 최저가 1392만 (14%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.54㎡ (20.4평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

17.50

보증금

139만 (최저가의 10%)

청구금액

2696만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

67.54㎡ (20.4평) · 시멘트블록조 · 단독주택

대지권

완월동 98-3 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

마OOOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 마산합포구 완월동 소재‘마산고등학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택 및 단독주택등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(1) 토지상에 후첨‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 쓰레기가 방치되어 있는바 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-1,2-2) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (건축년도 : 1960.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 목재창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

관리상태가 불량한 주택으로서 기준시점 현재 미거주 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 등이 되어 있으나 장기간 미사용 상태로서 경매진행 시 정상 작동여부 재확인을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)시멘트블록조 스레트지붕 (창고등) : 약 17.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2-1) 지붕은 공부상 스레트이나 현황 함석기와지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 27-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나)

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3 · 126㎡

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3 1호

부동산표시목록

가압류권자

마OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

가OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

창OO OOOOO

채권자

마OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 98-3 · 대 126㎡
• 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월북8길 27-2 · 1호 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 41.40㎡ 제1호 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 8.64㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 마산고등학교 · 고등학교
• 341m · 완월초등학교 · 초등학교
• 399m · 마산중학교 · 중학교
• 464m · 월성초등학교 · 초등학교
• 512m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 무학초등학교 · 초등학교
• 921m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1124m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1238m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1309m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1405m · 의신여자중학교 · 중학교

버스

• 140m · 한우아파트 · 105, 262, 271, 730
• 170m · 한우아파트 · 105, 262, 730
• 243m · 청구제네스A · 254, 271
• 256m · 전원아파트 · 254, 262
• 259m · 청구제네스A · 254

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1993-08-07, 마산시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 93-08-07 · 마산시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1392만

매각비용

20만

배당 가능액

1372만

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