마산지원 2024타경2599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 7차 매각기일 · 최저가 5005만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.01㎡ (8.2평)

건물면적

113.85㎡ (34.4평)

토지면적

27.01㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7834만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동로

건물 · 대지권

건물

113.85㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현동 374 · 일반상업지역 · 27.01㎡ (8.2평)

호

7층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 가고파빌딩 2층 204호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약24m의 도로, 남서측으로 노폭 약10m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:없 음. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 56, 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.대부분 `공실`

경상남도 창원시 마산합포구 현동 374 2층204호

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

마OOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 56, 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설, 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설, 위락시설 지하1층 713.99㎡ 지하2층 713.99㎡ 1층 619.41㎡ 2층 625.41㎡ 3층 625.41㎡ 4층 625.41㎡ 5층 625.41㎡ 6층 625.41㎡ 7층 625.41㎡ 철근콘크리트조 113.85㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 현동초등학교 · 초등학교
• 854m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 47m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 159m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 410m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 김해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 김해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5005만

매각비용

75만

배당 가능액

4930만

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