마산지원 2024타경2841-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 5차 매각기일 · 최저가 5210만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

65.68㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 5910만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

65.68㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 31-2 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교" 북동측에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재되어 있는 주거지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1층, 지상8층 미준공 상태의 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 6세대, 오피스텔 8개호로 이용예정 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 소화전, 엘리베이터 등이 되어 있으나, 미준공 상태의 건물로서, 가스, 소방, 설비, 조경, 방수, 주차장 도장공사 등 일부 공사작업이 미완료 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이나, 당해 사건은 귀 제시목록에 의거 대지권의 목적인 토지가 수반되지 아니한 건물만에 대한 법원경매 목적의 감정평가 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 로폭 약 5m, 북측으로 약 5m 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당해 사건은 귀 제시목록에 의거 대지권의 목적인 토지가 수반되지 아니한 건물만에 대한 법원경매 목적의 감정평가로서, 대상물건이 속한 지역의 용도지역은 제2종 일반주거지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서, 공부와의 차이여부는 확인불가합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 전유면적 外의 면적(공유면적 및 서비스면적 등)은 미준공상태로 인해 공부상 자료가 없 어, 감정평가를 위해 채권자 측의 제시자료를 인용하였으며, 준공 후 변동가능성이 있음 을 알려드립니다. 2) 대상물건의 현장조사시 일부 호수는 내부를 확인하였으나, 여타 호수는 이해관계인의 폐 문부재로 내부확인이 곤란하여 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확 인이 요망됩니다. 3) 대상물건 대부분 유치권자가 점유 중으로 탐문조사되오니, 응찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층602호 · 집합건물
• 목록 11 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층701호 · 집합건물
• 목록 12 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층702호 · 집합건물
• 목록 13 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층801호 · 집합건물
• 목록 14 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층802호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

본건1~14.`업무시

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층201호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층202호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층301호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층302호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층401호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층402호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층501호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층502호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층601호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층602호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층701호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층702호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층801호

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층802호

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

가처분권자

구OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

소유자

조OO

유치권자

서OO

유치권자

온OO

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

창OOO OOOO

유치권자

현OOOO OOOO

점유자

(주)OO(OOOOOOO)

점유자

(주)OOOO(OOOOOOO)

점유자

(주)OOOOO(OOOOOOO)

점유자

(주)OOOOOO(OOOOOOO

점유자

(주)OOOOOO(OOOOOOO)

점유자

강OO

점유자

대OOO(O)(OOOOOOO)

점유자

서OO(OOOOOO)

점유자

창OOO(O)(OOOOOOO)

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1층 지상8층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 지하1층 220.0595㎡ 1층 26.5460㎡ 2층 171.4702㎡ 3층 171.4702㎡ 4층 171.4702㎡ 5층 209.3504㎡ 6층 209.3504㎡ 7층 209.3504㎡ 8층 195.0987㎡ 철근콘크리트구조 65.6797㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 304m · 월성초등학교 · 초등학교
• 316m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 527m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 583m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 828m · 마산고등학교 · 고등학교
• 840m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1094m · 마산중학교 · 중학교
• 1328m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1375m · 경남대학교 · 대학교

버스

• 130m · 신월경남아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 234m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 271m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 319m · 완월화인아파트 · 262
• 419m · 반월민원센터 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-08, 구즉신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-08 · 구즉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5210만

매각비용

78만

배당 가능액

5132만

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