마산지원 2024타경2971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2346만 (31%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

303.45㎡ (91.8평)

토지면적

547.50㎡ (165.6평)

제시외면적

19.20

보증금

4234만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2318만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

말산로

건물 · 대지권

건물

303.45㎡ (91.8평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

가야읍 207-4 · 생산녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

프OOO OOOOOO OOOO

소유자

프OOO OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 "함안군청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변상업시설, 관공서, 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하고 지반은 보통이며, 상업용건부지로 이용, 본건 기호(3) 토지는 가장형의 토지로서 인근지와 평탄하고 지반은 보통이며, 도로로 이용됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 4차선의 차도와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)-현 ‘공실’ 상태

건물감정평가요항표 · 설비내역

고정 냉난방설비 없음. 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 가야읍 말산로 17 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건1. 현황 건부지로 위 지상에 본건2의 제시건물

경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 · 514㎡

경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4

경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-5 · 67㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

함OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

프OOO OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 · 514㎡
• 26-10-29 · 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 · 514㎡
• 26-10-29 · 경상남도 함안군 가야읍 말산로 17 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 284.25㎡
• 26-10-29 · 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 · 67㎡
• 26-10-29 · 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 · 67㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 함안아라초등학교 · 초등학교
• 279m · 아라초등학교 · 초등학교
• 541m · 함안명덕고등학교 · 고등학교
• 715m · 함안가야초등학교 · 초등학교
• 1030m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1043m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1051m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1098m · 함안고등학교 · 고등학교
• 1113m · 함안중학교 · 중학교
• 1169m · 함안중학교 · 중학교

버스

• 99m · 가야읍사무소 · 1, 1-70, 1-71, 1-72, 1-75, 1-76, 3, 72-2, 72-4, 72-5
• 116m · 군청사거리 · 1-32, 1-73, 72-3, 72-4, 777-10, 777-11, 777-20, 777-21, 777-22, 777-30, 777-31, 777-40, 777-41, 777-42, 777-43, 777-45, 777-47, 777-48, 777-52
• 259m · 농협하나로마트 · 1, 1-32, 1-70, 1-71, 1-72, 1-73, 1-75, 1-76, 3, 72-2, 72-3, 72-4, 72-5, 777-10, 777-11, 777-20, 777-21, 777-22, 777-30, 777-31, 777-40, 777-41, 777-42, 777-43, 777-45, 777-47, 777-48, 777-52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2346만

매각비용

635만

배당 가능액

4억 1711만

소유자 잔여

4억 222만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다