마산지원 2025타경200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 7차 매각기일 · 최저가 4506만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.86㎡ (19.3평)

건물면적

123.74㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6347만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중암10길

건물 · 대지권

건물

123.74㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

군북면 126-5 · 근린상업지역 · 63.86㎡ (19.3평)

호

3층

당사자

채권자

의O OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 '군북파출소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군북버스터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서, (사용승인일 : 2012년 03월 02일) 외벽 : 화강석 및 일부 스톤코트 마감 등, 내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 몰탈, 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1) : 근린생활시설로 이용 중임. - 기호(2) : 근린생활시설로 이용 중임. - 기호(3) : 근린생활시설로 이용 중임. - 기호(4) : 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일부에 천정형시스템냉난방설비, 주택부분에 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 “주상용 건부지”로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

본건1. 근린생활시설로 제시목록상 1개의 호실이나 현황 경계 벽체로

경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 · 철근콘크리트조 123.74㎡

경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층102호 · 철근콘크리트조 165.66㎡

경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 · 철근콘크리트조 280.46㎡

경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 3층301호 · 철근콘크리트조 176.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

함OOOOOOOO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

농OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

조OO(OOO)

임차인

현O(OOOOO)

채권자

의O OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 · 철근콘크리트조 123.74㎡
• 26-10-29 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 · 철근콘크리트조 123.74㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 군북중학교 · 중학교
• 443m · 군북고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 중암삼거리 · 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 252-30, 252-31, 252-32
• 224m · 지두 · 1-11, 1-13, 1-16, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 252-30, 252-31, 252-32
• 255m · 봉림삼거리 · 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 252-30, 252-31, 252-32
• 276m · 지두 · 1-12, 1-13, 1-14, 2
• 287m · 안도 · 1-11, 1-16, 1-90, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 의령농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 의령농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4506만

매각비용

67만

배당 가능액

4438만

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