마산지원 2025타경261-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 736만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

813.00㎡ (245.9평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

군북면 산140-7

당사자

채무자

황OO

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리에 소재 "함안군북월촌일반산업단지" 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사 토지로서, 일련번호 1은 자연림, 일련번호 2는 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 일련번호 1 지적도상 북동측으로 함마대로(국도79호선)와 접하며, 서측으로 제방도로와 연결되어, 대상 물건 일부에 로폭 약 2m내외의 현황 임도가 소재합니다. 2) 일련번호 2 서측으로 로폭 약 3m내외의 현황 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1 (월촌리 산140-1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(수곡천)<하천법>. 2) 일련번호 2 (월촌리 산140-7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 65㎥ ㉡ : 조적조 스레트지붕 단층, 주택, 약 40.5㎥ ㉢ : 조적조 스레트지붕 단층, 주택의 일부, 약 6㎥ ㉣ : 목조 스레트지붕 단층, 현관, 약 6㎥ ㉤ : 벽체이용조 스레트지붕 단층, 창고, 약 6.9㎥ ㉥ : 조적조 스레트지붕 단층, 주택, 약 33.1㎥ ㉦ : 조적조 스레트지붕 단층, 변소, 약 3㎥ ㉧ : 조적조 스레트지붕 단층, 창고, 약 16.9㎥ ㉨ : 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 65.1㎥

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 2) 대상 토지상에 현장확인 및 위성사진상으로 육안으로 식별가능한 분묘는 확인되지 아니하나, 임야 특성상 평장 등 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 응찰시 참고하시기 바랍니다. 3) 일련번호 2 토지 남측 경계상에 타인소유 건물이 소재하는 것으로 위성사진으로 확인되나, 정확한 위치 및 경계는 지적측량을 요하는 바, 응찰시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 토지 일부가 임도로 이용중이며 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조바람. 본건2. 제시목록상 지목이 임야이나 현황 대부분 건부지로 이용중이며 위

경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 · 8656㎡

경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 · 813㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

황OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 · 임야 813㎡
• 26-10-29 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 · 813㎡

주변

학군

• 446m · 월촌초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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