경매 · 공장
마산지원 2025타경301-1
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
매각기일 (D-Day) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
- 감정가
- 12억 813만
- 최저가
- 4억 1439만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1075.39㎡ (325.3평) · 토지 3527.00㎡ (1066.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 127만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1439만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1075.39㎡ (325.3평)
- 토지면적
- 3527.00㎡ (1066.9평)
- 제시외면적
- 67.70
- 보증금
- 4143만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 5611만
- 담당계
- 5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 윤외공단길
건물 · 대지권
- 건물
- 1075.39㎡ (325.3평) · 경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 법수면 1563-6
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 밀O OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '함안법수농공단지' 남동측 인근에 위치하며 인근은 유사규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 평가대상 토지(2,3)은 인접지와 대체로 등고평탄하고 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이고, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2006.10.16일 사용승인득한 건물로서 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 콘크리트, 하더너 등, 천 장 : 철골트러스위 판넬잇기 등, 주기둥 : H-Beam 500×200mm 층 고 : 약 10m(최고높이 약 12.5m) 창 호 : 새시창호마감이고 공장으로 이용중이고, 기호(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕단층 건물로서 내외벽 : 판넬붙임. 칭호 : 새시창호마감이고 사무실 및 화장실로 이용중임. 기호(ㄴ) : 각관조 강판지붕단층 건물로서 내외벽 : 기존벽체이용 창고로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 평가대상 기계기구는 Over Head Crane 등으로 년식을 고려한 현상 및 관리상태 보통시 됨.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 일련번호(1)건물은 공부상 법수면 윤외리 1563-6, 727-1, 1563-7 지상이나 현황 법수면 윤외리 1563-6, 727-1 양지상소재임. 일련번호(1)건물중 경량철골구조 및 조립식구조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡는 멸실임. 별첨사진용지와 같이 원재료인지 알수 없는 드럼통 수십개와 평가대상 기계기구와 관련이 없는 기계기구 및 수백톤의 적치물이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.17 수취인불명 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-14 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 건물
- 목록 2 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 727-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건2,3. 현황 공장용지로 양 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 사무실외 화장실,
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 990㎡ 부속건물 경량철골구조 및 조립식구 조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 2654㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 727-1 · 873㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 신세계운수(대표자:이○○) | 미상(별지 점유관계조사서 본건1의 기타란 참조) | 미상(상가건물임대차 현황서상:100만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2020년03월11~) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 통OO
- 교부권자
- 통OOOO
- 교부권자
- 함OO
- 압류권자
- 통OO
- 압류권자
- 통OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 밀O OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 990㎡ 부속건물 경량철골구조 및 조립식구 조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡
- 26-10-29 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 990㎡ 부속건물 경량철골구조 및 조립식구 조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡
- 26-10-29 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 공장용지 2654㎡
- 26-10-29 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 · 공장용지 2654㎡
- 26-10-29 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 727-1 · 공장용지 873㎡
- 26-10-29 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 727-1 · 공장용지 873㎡
등기부등본
권리 82건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1221m · 법수초등학교 · 초등학교
- 1246m · 법수
버스
- 343m · 윤외 · 1-21, 1-22
- 429m · 법수농공단지 · 1-21, 1-22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-05, 밀양농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-05)
인수 권리 1건: 회생절차개시
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-05 · 밀양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-10-17 | 소유권보존 | 주식회사대운플랜트 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-03-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-12-29 | 가압류 | 김○○ | 2830만 | 말소 |
| 갑4 | 10-03-25 | 가압류 | 서○○ | 9396만 | 말소 |
| 갑5 | 10-04-23 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4억 | 말소 |
| 갑6 | 10-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-08-19 | 가압류 | 효성캐피탈 주식회사 | 2억 4650만 | 말소 |
| 갑8 | 10-09-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6200만 | 말소 |
| 갑9 | 10-11-08 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-11-30 | 회생절차개시 | — | 인수 | |
| 갑11 | 11-08-23 | 회생계획인가 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-10-24 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-10-24 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-10-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-10-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-01-11 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-10-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 4079만 | 말소 |
| 갑18 | 12-11-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 14-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-05-29 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-05-29 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 15-06-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-06-02 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 15-06-08 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-06-16 | 9번보전처분, 10번회생절차개시, 11번회생계획인가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 17-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 17-08-25 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-04-10 | 소유권이전 | 주식회사팝라이트 | — | 부담이 아님 |
| 갑28-1 | 19-11-20 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 20-04-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사덕산 | — | 말소 |
| 갑30 | 20-06-29 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 21-01-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사덕산 | — | 말소 |
| 갑32 | 21-02-15 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 21-04-30 | 강제경매개시결정 | 주식회사광성테크 | — | 말소 |
| 갑34 | 21-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 21-06-11 | 33번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 21-07-20 | 가압류 | 이○○ | 1288만 | 말소 |
| 갑37 | 21-10-05 | 가압류 | 최○○ | 2789만 | 말소 |
| 갑38 | 21-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 21-11-11 | 가압류 | 조○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑40 | 22-02-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑41 | 22-12-29 | 가압류 | 김○○ | 2300만 | 말소 |
| 갑43 | 23-12-11 | 34번압류, 36번가압류, 37번가압류, 38번압류, 39번가압류, 40번임의경매개시결 정, 41번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 23-12-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑44 | 24-05-10 | 소유권이전 | 주식회사진양테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑45 | 24-06-05 | 소유권이전 | 주식회사대흥산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑46 | 24-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑46-1 | 25-02-12 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 25-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑48 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 밀양 농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-11-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을3 | 06-12-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 12억 7200만 | 말소 |
| 을5 | 07-03-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 18억 | 말소 |
| 을7 | 09-01-02 | 근저당권설정 | 고이께코리아엔지니어링주식회사 | 15억 | 말소 |
| 을8 | 10-02-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 6500만 | 말소 |
| 을6-1 | 10-11-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 10-11-19 | 6번근저당권일부이 전 | 기술신용보증기금 | 2억 297만 | 말소 |
| 을9 | 13-10-10 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-05-28 | 6-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-05-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 통영축산업협동조합 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을13 | 15-06-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을14 | 15-06-17 | 근저당권설정 | 조○○ | 4억 | 말소 |
| 을15 | 16-04-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을17 | 19-04-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-04-10 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사덕산 | 4억 1160만 | 말소 |
| 을20 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을21 | 22-01-12 | 전세권설정 | 주식회사지엘리사이클 | 8000만 | 말소 |
| 을22 | 23-12-11 | 16번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정, 21번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-12-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을24 | 24-06-05 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 24-06-05 | 근저당권설정 | 밀양농업협동조합 | 8억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1439만
- 매각비용
- 621만
- 배당 가능액
- 4억 817만
- 소유자 잔여
- 4억 817만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경305-1 · 공장용지 · 대산면3.9억 (24%) · 26-10-29
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