마산지원 2024타경3332-1 창원칸타빌오션뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 8645만 (18%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.92㎡ (18.7평)

건물면적

231.78㎡ (70.1평)

제시외면적

없음

보증금

4864만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 845만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

합포동6길

건물 · 대지권

건물

창원칸타빌오션뷰 · 231.78㎡ (70.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산호동 651 · 61.92㎡ (18.7평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용·상업용건물, 숙박시설, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제상가동 제1층 제110호 외 2개호수로서, 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 콘크리트 마감 등. 창 호 : 새시창 및 강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)-다) 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 40미터 및 남측, 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

산호동 651 :일반상업지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층111호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층112호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건1~3.`근린생활시설

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 지하1층 84.53㎡ 1층 3834.29㎡ 2층 722.2㎡ 철근콘크리트구조 85.48㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층111호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 지하1층 84.53㎡ 1층 3834.29㎡ 2층 722.2㎡ 철근콘크리트구조 70.79㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 상가동 1층112호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 지하1층 84.53㎡ 1층 3834.29㎡ 2층 722.2㎡ 철근콘크리트구조 75.51㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 합포초등학교 · 초등학교
• 324m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 477m · 합포중학교 · 중학교
• 485m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1079m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1079m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1441m · 봉덕초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 창원칸타빌오션뷰 · 540
• 142m · 합포동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 249m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 312m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 377m · 산호동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8645만

매각비용

729만

배당 가능액

4억 7916만

소유자 잔여

3억 2916만

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