마산지원 2024타경3431-1 삼오빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4184만 (25%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.96㎡ (19.7평)

건물면적

427.80㎡ (129.4평)

제시외면적

없음

보증금

2418만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1727만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

해안대로

건물 · 대지권

건물

삼오빌딩 · 427.80㎡ (129.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동성동 315-1 · 64.96㎡ (19.7평)

호

11층

당사자

채권자

밀OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 동성동에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 201호로 외 벽: 판넬 및 타일 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 광로3류, 남서측 및 북서측으로 소로2류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 용도는 의원이나 현황 및 건축물대장상 용도는 일반음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359, 2층201호 (동성동,삼오빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.`근린

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

밀OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359, 2층201호 (동성동,삼오빌딩) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 지하1층 265.08㎡(주차장,기계실,계단실) 1층 520.82㎡(소매점,주차장) 2층 517.96㎡(의원) 3층 517.96㎡(유흥주점) 4층 517.96㎡(유흥주점) 5층 518.86㎡(숙박시설) 6층 518.86㎡(숙박시설) 7층 518.86㎡(숙박시설) 8층 516.16㎡(업무시설) 9층 516.16㎡(업무시설) 10층 516.16㎡(업무시설) 11층 395.40㎡(체력단련장) 철근콘크리트조 427.800㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1001m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1052m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1077m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1460m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1483m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1485m · 합포중학교 · 중학교
• 1491m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1493m · 의신여자중학교 · 중학교

버스

• 224m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 271m · 어시장 · 102, 108, 109, 20, 21, 22, 23, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 75, 76, 78
• 303m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 316m · 어시장 · 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 271, 273, 277, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 317m · 어시장 · 100, 102, 106, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 271, 272, 273, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-11-06, 밀양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-11-06 · 밀양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4184만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3822만

소유자 잔여

1억 9445만

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