마산지원 2024타경3479-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 624만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

442.10㎡ (133.7평)

토지면적

963.00㎡ (291.3평)

제시외면적

28.20

보증금

4062만 (최저가의 10%)

청구금액

967만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

덕곡덕기길

건물 · 대지권

건물

442.10㎡ (133.7평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 창고용지

대지권

진북면 47 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

지OOO OOOO

소유자

지OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 "진북일반산업단지" 남측에 위치 하며 주위는 공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지(일련번호 1) 및 구거(일 련번호 2, 3)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 일련번호 1 : 북측으로 약 5m, 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 : 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접합니다. 3) 일련번호 3 : 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2, 3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 일련번호 1 토지상에 부합물 및 종물성격의 제시외건물㉠-㉤이 소재하며, 세부내역은 후 첨 건물 감정평가요항표를 참고바랍니다. 2) 일련번호 1 토지상에 「공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-3호」로서, 제시외 기계기구ⓐ-ⓓ이 소재하며, 세부내역은 후첨 건물 감정평가요항표를 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1 토지는 공부상 지목 창고용지이나, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 일련번호 1 토지상에 이동가능한 컨테이너(사무실 : 5×3m) 1개동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 일련번호 4-1 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 천장 : 철골트러스 노출위 판넬 잇기. 창호 : PVC새시 단창입니다. 2) 일련번호 4-2 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 에폭시 마감. 천장 : 판넬 잇기. 창호 : PVC새시 단창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 일련번호 4-1 : 식품공장 2) 일련번호 4-2 : 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 화재발신기 및 전기설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[제시외 건물] ㉠ : 판넬조 가추, 약 3.2㎡. ㉡ : 판넬조 가추, 약 2.5㎡. ㉢ : 판넬조 가추, 약 2.5㎡. ㉣ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 캐노피, 약 20㎡. ㉤ : 조적조 우물, 1식. [제시외 기계기구] ⓐ : 4주식 리프트, 1식. ⓑ : 저온창고(D:4,000x4,000mm), 1식. ⓒ : 저온창고(D:4,500x4,500mm), 1식. ⓓ : 저온창고(D:4,500x7,000mm), 1식.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 4-2 건물 내부 중 일부를 중층(사무실 등)으로 이용 중인 것으로 확인되며, 이를 고려하여 재조달원가에 포함하여 일괄 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 47 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 47-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 47-5 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡덕기길 81 (2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건1.제시목록상 `창고용지`이나 현황 `공업용 건부지`로 위 지상에 본

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

손OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

지OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 47 · 창고용지 931㎡
• 26-02-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 47-3 · 구거 21㎡
• 26-02-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡리 47-5 · 구거 11㎡
• 26-02-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 덕곡덕기길 81 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 식품공장 234㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 (제조업소) 179.9㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 809m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 884m · 진동초등학교 · 초등학교
• 916m · 진동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 마산삼진중학교 · 중학교
• 1253m · 마산삼진중학교 · 중학교

버스

• 302m · 덕기마을 · 72, 72-1, 72-8
• 304m · 덕기마을-장미모텔앞 · 72-2, 72-4, 72-5
• 310m · 덕기마을 · 72, 72-1, 72-3, 72-4, 72-5, 72-8
• 347m · 진동면허시험장-맞은편 · 72-2, 72-4, 72-5
• 351m · 진동면허시험장 · 3003, 3004, 71, 72, 72-1, 72-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 부산경남우유협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 부산경남우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 624만

매각비용

609만

배당 가능액

4억 14만

소유자 잔여

2억 9445만

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