마산지원 2024타경100424-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 11차 매각기일 · 최저가 876만 (7%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.12㎡ (20.6평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

10.70

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

5365만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

완월북4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.12㎡ (20.6평) · 세멘보로크조 · 단독주택

대지권

완월동 63-4 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 "마산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 기존주택지대로서, 제반 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약2m 내외의 관습상의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화 재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12 -26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(성지여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1-1. 세멘보로크조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시 및 목재창호임. 일련번호1-2. 세멘보로크조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 등마감. 창호 : 섀시 및 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-1. : 주택(공가)임. 일련번호1-2. : 부주택(공가)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호1-1. : 급.배수, 난방시설 등이 되어 있음. 일련번호1-2. : 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호1-1 건물은 공부상 지붕이 스레트이나 현항 판넬임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월북4길 43-1 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 63-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건2 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가)(나) 및 일부 종물

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 63-4

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 63-4 · 145㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

송OO

채권자

경OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월북4길 43-1 · 세멘보로크조 스레트지붕 단층 주택 38.94㎡ 세멘보록크조 스레트지붕 단층 부주택 18.48㎡
• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월북4길 43-1 · 145㎡
• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월북4길 43-1 · 145㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 마산고등학교 · 고등학교
• 229m · 완월초등학교 · 초등학교
• 344m · 마산중학교 · 중학교
• 456m · 월성초등학교 · 초등학교
• 484m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 717m · 무학초등학교 · 초등학교
• 934m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1086m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1264m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1330m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1362m · 의신여자중학교 · 중학교

버스

• 172m · 한우아파트 · 105, 262, 271, 730
• 215m · 한우아파트 · 105, 262, 730
• 232m · 완월동 · 102, 103, 105, 260, 260-1, 260-2, 271
• 256m · 마산중학교 · 271
• 309m · 청구제네스A · 254, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-18, 신마산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-18 · 신마산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

876만

매각비용

13만

배당 가능액

863만

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