마산지원 2024타경101694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-24 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.27㎡ (14.6평)

건물면적

128.94㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3549만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

문화동14길

건물 · 대지권

건물

128.94㎡ (39.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창포동2가 2 · 48.27㎡ (14.6평)

호

12층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 창포동2가에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 2층 205호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 서측 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 문화동14길 74, 1동 2층205호 (창포동2가,경남창포아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

제OOOOOO OOOO

배당요구권자

창OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 문화동14길 74, 1동 2층205호 (창포동2가,경남창포아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 12층 아파트 1층 1154.944㎡ 2층 1154.944㎡ 3층 1154.944㎡ 4층 1154.944㎡ 5층 1154.944㎡ 6층 1154.944㎡ 7층 1154.944㎡ 8층 1154.944㎡ 9층 587.572㎡ 10층 587.572㎡ 11층 587.572㎡ 12층 587.572㎡ 지하 1262.94㎡ 철근콘크리트조 128.938㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 796m · 마산서중학교 · 중학교
• 799m · 해운중학교 · 중학교
• 812m · 경남대학교 · 대학교
• 894m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 913m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 924m · 해운초등학교 · 초등학교
• 1272m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1272m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1307m · 월성초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 마산보건소 · 250, 27, 277, 49
• 191m · 마산보건소 · 250, 27, 49
• 196m · 문화동 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 198m · 문화동-어시장방면 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 204m · 문화동-경남대방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-27, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-27 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3600만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3246만

소유자 잔여

2941만

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