마산지원 2024타경102468-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 9744만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7006.26㎡ (2119.4평)

토지면적

15884.00㎡ (4804.9평)

제시외면적

1539.70

보증금

7974만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 930만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

호산울빛길

건물 · 대지권

건물

7006.26㎡ (2119.4평) · 경량철골조 · 답

대지권

진전면 157-8

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

내OOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOOO OOOO)

소유자

내OOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재 "호산소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 축사, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1), (6) 토지는 사다리형, 기호(4) 토지는 부정형의 토지로서 북동측으로 하향경사지이나, 자체지면은 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 버섯재배사 부지로 이용됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 동측으로 교량설치, 남측으로는 도로 개설되어 접근가능하고, 기호(4) 토지는 기호(1) 토지를 경유하여 접근 가능하며, 기호(6) 토지는 남서측의 도로를 이용 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 “7.그 밖의 사항” 란 참고."

토지감정요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 “7.그 밖의 사항” 란 참고."

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서 내,외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 하드너마감 등 천정 : 노출트러스 및 판넬마감 등 창호 : 새시 창호 등 주H-Beam : 300x300mm 등임. 3) 철골조 기타지붕 단층 건으로서 내,외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 하드너마감 등 천정 : 노출트러스마감 등 창호 : 새시 창호 등 주H-Beam : 300x150mm, 250x125mm 등임. 5)-1 철골조 칼라시트골판지붕 단층 건으로서 내,외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 에폭시마감 등 천정 : 판넬마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 7)-1 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 내,외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 하드너마감 등 천정 : 판넬 및 텍스마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 7)-2 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 내,외벽 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 하드너마감 등임. 7)-3 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기, 벽지, 일부타일붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 1,2층 버섯재배사 등 3) 1층 버섯재배사(부속창고) 등 5)-1 1층 버섯재배사 등 7)-1 1층 버섯재배사, 사무실, 화장실 등 7)-2 1층 저온창고 등 7)-3 1층 관리사 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 지하수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1), (4), (6) 토지 및 지상건물에 증축되어 ‘지적개황도 및 건물개황도’ 와 같이 제시외 건물(기호㉠ - ㉦-1)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 양향은 미미할것으로 판단되어 감정목적을 고려 실측면적으로 사정평가하였는 바, 소유권확인 및 일괄경매 여부는 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 “7.그 밖의 사항” 란 참고.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 96-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 96-12 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 157-15 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

본건1.제시목록상 지목이 답이나 현황은 대부분 잡종지(버섯재배사부지 등) 및 일부 농경지(전)으로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)(나) 및 종물,부합물 등으로 보이는 제시외건물 다수동, 컨테이너박스 수개동, 소유관계가 확인되지 않는 제시외수목(뽕나무 등) 등이 소재함. 본건4.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

진OOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

농OOOOO OOOO(O)(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

임차인

농OOOOO OOOO(O)(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)

임차인

정OO

점유자

김OO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

내OOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 96-8 · 답 10766㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 일반철골구조 기타지붕 2층 버섯재배사 1층 1270.08㎡ 2층 1270.08㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 나동호 철골조 기타지붕 단층 동물및식물관련시설 848.8㎡ 버섯재배사(부속창고)
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 96-12 · 답 1718㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 철골조 칼라시트골판지붕 단층 버섯 재배사 745.50㎡ 경량철골조 칼라시트골판지붕 단층화장실 4.5㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 157-15 · 잡종지 3400㎡
• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 호산울빛길 204 · 경량철골조 아스팔트싱글 지붕 동물 및 식물 관련시설,창고,사 무실,관리사 1332.1㎡ 내역 (동물 및 식물관련시설) 1056.1㎡ (창고)140.00㎡ (사무실)32.00㎡ (관리사)104.00㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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