마산지원 2024타경102833-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 8차 매각기일 · 최저가 2663만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.17㎡ (10.9평)

건물면적

125.67㎡ (38.0평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

5683만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

진북산업로

건물 · 대지권

건물

125.67㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

진동면 492-16 · 36.17㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "마산삼진고등학교" 남서측 인근의 성원상가 5층 1호로서, 주변은 공동주택 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가까지 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 1호로서, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 노폭 약20m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경 상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(진동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였으나 공부 및 탐문조사에 의하여 주택을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 12, 5층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.현

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진북산업로 12, 5층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 125.67㎡(근린생활) 2층 125.67㎡(근린생활) 3층 125.67㎡(근린생활) 4층 125.67㎡(근린생활) 5층 125.67㎡(주택) 지하 125.67㎡(근린생활) 철근콘크리트조 주택125.67㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 158m · 마산삼진고등학교 · 고등학교
• 208m · 진동초등학교 · 초등학교
• 225m · 진동초등학교 · 초등학교
• 355m · 마산삼진중학교 · 중학교
• 377m · 마산삼진중학교 · 중학교

버스

• 19m · 성원맨션 · 70, 71, 72, 72-1, 72-8
• 80m · 진동우체국 · 70, 71, 72, 72-1, 72-8
• 86m · 진동 · 72-2, 72-4, 72-5
• 106m · 삼진고등학교 · 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-3, 72-8, 73, 73-1, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 193m · 진동 · 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 73, 73-1, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-12, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-12 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2663만

매각비용

39만

배당 가능액

2623만

소유자 잔여

2623만

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