마산지원 2024타경102987-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 9차 매각기일 · 최저가 785만 (15%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

21.65㎡ (6.5평)

건물면적

30.28㎡ (9.2평)

토지면적

43.30㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

78만 (최저가의 10%)

청구금액

2577만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중앙동3길

건물 · 대지권

건물

30.28㎡ (9.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

중앙동2가 0001-0493 · 21.65㎡ (6.5평)

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 소재 "경동메르빌2차아파트" 동측 인근 에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 2층 208호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어 마감. 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 세로(가)에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 명칭은 등기사항전부증명서상 "원효아파트"로 등재되어 있으나, 집합건축물대 장상 "원호주택"으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상물건은 2인 공동소유 물건으로서, 지분별 위치가 확인되지 아니한 바, 전체를 기준으 로 평가하되, 매각지분 비율에 의거 금액을 사정하였습니다. 2) 대상물건의 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유 사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대 상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 32-7, 2층208호 (중앙동2가,원효아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1.

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-432 2층208호

부동산표시목록

공유자

남OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

임차인

전OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 32-7, 2층208호 (중앙동2가,원효아파트) · 철근콩크리트조 슬라브지붕 3층 아파트 및 창고 1층 386.94㎡ 2층 386.94㎡ 3층 394.12㎡ 지하 117.78㎡ 철근콩크리트조 60.56㎡ (공유자 김상용 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 777m · 월성초등학교 · 초등학교
• 789m · 완월초등학교 · 초등학교
• 900m · 마산고등학교 · 고등학교
• 955m · 무학초등학교 · 초등학교
• 969m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1086m · 마산중학교 · 중학교
• 1261m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1271m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 정부합동청사 · 250, 27, 49
• 141m · 정부합동청사 · 250, 27, 277, 49
• 180m · 경동메르빌 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 180m · 경동메르빌APT · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 203m · 경동메르빌-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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