마산지원 2024타경104013-1 힐링파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1967만 (25%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.13㎡ (3.7평)

건물면적

48.15㎡ (14.6평)

토지면적

12.13㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1196만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4763만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동로

건물 · 대지권

건물

힐링파크 · 48.15㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우산동 92 · 제1종일반주거지역 · 12.13㎡ (3.7평)

호

3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "창원시립마산요양병원" 남동측 인근에 위치하는 힐링파크 1층 102호 外 1개호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공히, 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 1층 102호外 1개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히, 집합건축물대장상 용도가 휴게음식점으로서 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약40m, 남서측으로 노폭 약12m, 남동측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단 지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102호 (우산동,힐링파크) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102-1호 (우산동,힐링파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건1,2.현황 근린생활시설(대부

경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 1층102호

경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 1층102-1호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

힐OOOOOOOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

창OO OOOOO

압류권자

창OO OOOOO OOO

압류권자

창OO OOOOO OOOOO

임차인

이OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102호 (우산동,힐링파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제1.2종 근린생활시설 위락시설 업무시설 지3층 661.365㎡ 지2층 803.665㎡ 지1층 803.665㎡ 1층 627.975㎡ 1층 48.88㎡ 2층 698.375㎡ 3층 335.442㎡ 3층 261.163㎡ 4층 402.659㎡ 5층 393.119㎡ 6층 393.119㎡ 7층 393.119㎡ 8층 393.119㎡ 9층 393.119㎡ 10층 392.999㎡ 철근콘크리트구조 48.15㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 722m · 현동초등학교 · 초등학교
• 1088m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 101m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 175m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 195m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 328m · 옥동마을 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 352m · 현동입구 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-03, 의창새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-03 · 의창새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1967만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1787만

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