마산지원 2024타경104365-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 6차 매각기일 · 최저가 825만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

51.98㎡ (15.7평)

토지면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

11.60

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

931만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

51.98㎡ (15.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

월영동 541-8

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 2

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동소재 경남대학교 남측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 현황 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2: 세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서 외벽: 몰탈, 페인팅, 석재등 마감. 내벽: 벽지, 스기목 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2, 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 밤밭고개로 415-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물,

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8 · 73㎡

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

마OO

임차인

서OO

임차인

서OO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOO OOO OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8 · 대 73㎡
• 26-06-11 · 경상남도 창원시 마산합포구 밤밭고개로 415-6 · 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 주택 건평 40.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 마산서중학교 · 중학교
• 268m · 해운초등학교 · 초등학교
• 379m · 경남대학교 · 대학교
• 798m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 828m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 863m · 해운중학교 · 중학교
• 1037m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1081m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1156m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1471m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 월영동 · 24, 256, 260, 260-1, 260-2, 262, 277, 60, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 78m · 월영동-밤밭고개방면 · 72-3
• 119m · 월영동-경남대방면 · 72-2
• 119m · 월영동 · 24, 256, 260, 260-1, 260-2, 262, 277, 60, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 228m · 경남대남부터미널종점-월영아파트방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-03-08, 주식회사경은상호신용금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-03-08 · 주식회사경은상호신용금고

배당

입찰가 (최저가)

825만

매각비용

12만

배당 가능액

813만

소유자 잔여

813만

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