마산지원 2024타경104853-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.30㎡ (16.7평)

건물면적

138.26㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2730만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

문화동7길

건물 · 대지권

건물

138.26㎡ (41.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창포동1가 1 · 55.30㎡ (16.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산합포도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 학교, 아파트, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마산남부터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상15층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1992년 12월 31일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, “아파트 건부지” 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 4면으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 문화동7길 23, 104동 1층101호 (창포동1가,동성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

마OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

영OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

영OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 문화동7길 23, 104동 1층101호 (창포동1가,동성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 302.17㎡ 2층 302.17㎡ 3층 302.17㎡ 4층 302.17㎡ 5층 302.17㎡ 6층 302.17㎡ 7층 302.17㎡ 8층 302.17㎡ 9층 302.17㎡ 10층 302.17㎡ 11층 302.17㎡ 12층 302.17㎡ 13층 302.17㎡ 14층 302.17㎡ 15층 114.84㎡ 지하 300.75㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 2431.33㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 및 관리실 지하 72㎡(기계실) 1층 145.87㎡(관리실) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 16㎡ 철근콘크리트조 138.26㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 633m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 788m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 790m · 경남대학교 · 대학교
• 838m · 마산서중학교 · 중학교
• 905m · 해운중학교 · 중학교
• 979m · 해운초등학교 · 초등학교
• 1022m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1180m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1211m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1359m · 마산고운초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 문화동-경남대방면 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 137m · 문화동 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 147m · 문화동 · 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 254, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 730, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 150m · 문화동-어시장방면 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 183m · 연세병원-앞 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-05, 마산남성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-05 · 마산남성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7280만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7020만

앱에서 보는 것

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