와든스톤법원경매

경매· 대지

마산지원 2024타경105177-1

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 192-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가832만15만/평· 감정가 3319만 (25%)

담당계4계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2024타경105177-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
832만감정가 대비 25%
감정가
3319만
최저 평당가
15만/평토지면적 기준 · 총액 832만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
862만 ~ 1023만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 832만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물전체
건물면적
172.60㎡ (52.2평)
토지면적
189.00㎡ (57.2평)
제시외면적
172.60
보증금
83만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2315만
도로명주소
학동로

건물 · 대지권

건물
172.60㎡ (52.2평) · 대지
대지권
진북면 192-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리소재 이목마을회관 서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 서측으로 현황 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-11sd2026.03.11 도달
26-03-11sd2026.03.12 도달
26-03-11sd2026.03.16 도달
26-03-11sd2026.03.16 도달
26-03-11sd2026.03.12 도달
26-03-11sd2026.03.16 도달
26-03-11sd2026.03.13 도달
26-02-20sd2026.02.27 도달
24-10-24sd2024.11.08 도달
24-09-20sd2024.10.10 기타송달불능
24-09-05sd2024.09.05 도달
24-09-05sd2024.09.11 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 192-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건1.토지는 공유지분으로 매각지분공유자 및 매각외지분공유자 각각 대략적으로 구분하여 사용하는 것으로 보여지며, 위 지상에 타인(이순남) 소유의 제시외건물 (ㄱ)목조 및 조적조 칼라강

부동산표시목록

가압류권자 농OOO

가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOO)

가압류권자 동OOOOOOO OOOO

가압류권자 동OOOOOOOOOOO

가압류권자 한OOOOOOO

공유자 윤OO

공유자 전OOOOOOOOO

교부권자 창OO OOOOO

배당요구권자 동OOOOOOO OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 192-1 · 대 567㎡ (공유자 이수일 지분 1/3 전부)

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 117m이목73
  • 118m이목마을회관73
  • 133m이목73
  • 331m부산마을입구73

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 862만 ~ 1023만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 192-1
감정가
3319만
최저가
832만 (25%)
건물면적
172.60㎡ (52.2평)
기일
26-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
862만 ~ 1023만중간 추정: 927만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 27.9%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 832만 × 103~123% = 862만 ~ 1023만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 제시외 포함
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 3319만 기준 약 1181만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건