마산지원 2024타경105252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-01 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 14차 매각기일 · 최저가 612만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

350.80㎡ (106.1평)

토지면적

135.50㎡ (41.0평)

제시외면적

44.20

보증금

61만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

오동북1길

건물 · 대지권

건물

350.80㎡ (106.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

오동동 55-12 · 일반상업지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 위 지상에는 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 있는 바, 제시외 건물의 가액 및 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액을 명세표에 병기하였으니, 경매 진행시 제시외 건물의 소유권 및 경매대상 여부 등을 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 외 벽: 석재타일마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설이나 현재 주택으로 이용중인 것으로 조사되므로 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 55-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

본건2.현황 대로 위 지상에 본건1의제시건물(가) 및 제시외건물(1층 증축부분) 소재함. *본건1의 (가)는 건축물대장의 현황도면상

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 55-12

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 55-12 · 135.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

임OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차권자

황OO

임차인

곽OO

임차인

김OO(OOOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

추OO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

황OO

전세권자

김OO

전세권자

최OO

전세권자

황OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다가구주택 및 제1종 근린생활시설 1층 53.515㎡ 2층 97.365㎡ 3층 85.745㎡ 4층 69.975㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 55-12 · 대 135.5㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 55-12 · 대 135.5㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 461m · 합포초등학교 · 초등학교
• 835m · 용마초등학교 · 초등학교
• 861m · 합포중학교 · 중학교
• 1231m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1231m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1395m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1433m · 의신여자중학교 · 중학교

버스

• 55m · 오동교 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 188m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 247m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
• 251m · 자유무역지역정문 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 259m · 용마고등학교 · 160, 263, 263-1, 540, 540-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 5건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 133,969,830원 (낙찰가 6,122,000원 기준 · 배당 6,030,170원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-07

배당

입찰가 (최저가)

612만

매각비용

9만

배당 가능액

603만

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