경매 · 상가
마산지원 2024타경105368-1
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 4, 1층109호 (우산동,에스빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 4, 1층109호 (우산동,에스빌딩)
- 감정가
- 6억 3300만
- 최저가
- 4억 4310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.23㎡ (15.2평) · 토지 11.45㎡ (3.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4310만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.45㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 50.23㎡ (15.2평)
- 토지면적
- 11.45㎡ (3.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4431만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1200만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 현동4길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.23㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 우산동 97 · 11.45㎡ (3.5평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 사OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 우OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | mg | |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.23 도달 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.24 도달 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.20 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
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본건1(101호)~본건2(102호),본건3(105호)~본건4(106호),본건9(201호)~본건10(202호),본건15(301호)~본건16(302호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층101호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층102호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층105호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층106호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층108호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층109호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층111호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 1층114호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 2층201호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 2층202호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 2층204호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 2층205호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 2층206호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 2층207호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 3층301호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 3층302호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 3층303호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 3층304호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 3층306호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 3층307호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 3층308호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 4층401호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 4층402호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 4층403호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 4층404호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 4층406호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 4층407호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층501호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층502호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층503호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층504호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층505호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층506호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층507호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 5층508호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층601호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층602호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층603호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층604호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층605호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층606호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층607호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 6층608호
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 97 7층701호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(상호:다이소 마산현동점) | 본건 101호,102호,201호,202호 전부 | 6,700만원(기타란 참조) | 2018년04월03일~ | |
| 이○○(상호:다이소 마산현동점) | 본건 101호,102호,201호,202호 전부 | 6,700만원(기타란 참조) | 2018년04월03일~ | |
| (주)웰버스오씨아이(대표자:김○○)(상가건물임대차 현황서상) | 본건 1층 114호(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:1,350만원) | 2021.04.28~2023.04.28(상가건물임대차 현황서상) | |
| 이○○(상호:다이소 마산현동점) | 본건 101호,102호,201호,202호 전부 | 6,700만원(기타란 참조) | 2018년04월03일~ | |
| 이○○(상호:다이소 마산현동점) | 본건 101호,102호,201호,202호 전부 | 6,700만원(기타란 참조) | 2018년04월03일~ | |
| 이○○(상가건물임대차 현황서상) | 본건 2층 207호(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:없음) | 2017.10.01~2019.09.30(상가건물임대차 현황서상) | |
| (주)실로암그린(대표자:서○○)(상가건물임대차 현황서상) | 본건 307호(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:1,350만원) | 2022.08.20~2023.07.30(상가건물임대차 현황서상) | |
| (주)미소그린(대표자:신○○)(상가건물임대차 현황서상) | 본건 308호(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:920만원) | 2021.09.01~2023.08.31(상가건물임대차 현황서상) | |
| 안○○(상호:필7080가라오케) | 본건 403호 전부 | 2,000만원 | 2020년02월경부터~ | |
| (주)실로암(대표자:김○○)(상가건물임대차 현황서상) | 본건 404호(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:1,350만원) | 2022.07.01~2023.06.30(상가건물임대차 현황서상) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 소유자
- 우OOOOO OOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 임차인
- (주)OOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
- 임차인
- (주)OOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
- 임차인
- (주)OOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
- 임차인
- (주)OOOOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
- 임차인
- 안OO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOOOO OOOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 사OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 4, 1층109호 (우산동,에스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상7층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지2층 967.6627㎡ 지1층 1,068.9616㎡ 1층 898.4878㎡ 2층 913.5568㎡ 3층 913.5568㎡ 4층 913.5568㎡ 5층 913.5568㎡ 6층 913.5568㎡ 7층 842.388㎡ 철근콘크리트구조 50.23㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 610m · 현동초등학교 · 초등학교
- 976m · 구산중학교 · 중학교
버스
- 60m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
- 84m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
- 287m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
- 433m · 옥동마을 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
- 455m · 현동입구 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-12, 사상중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-12 · 사상중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 16-08-17 | 소유권보존 | 주식회사에스지이에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-09-13 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-10-25 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-09-17 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사에스지이에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-09-18 | 가압류 | 최○○ | 1억 | 말소 |
| 갑5 | 20-11-12 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-11-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-09-09 | 임의경매개시결정 | 사상중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-08-25 | 근저당권설정 | 백○○ | 23억 845만 | 말소 |
| 을2 | 16-09-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-09-13 | 근저당권설정 | 경남마산신용협동조합 | 26억 6500만 | 말소 |
| 을4 | 16-10-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-09-17 | 근저당권설정 | 부산성의신용협동조합 | 61억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 사상신용협동조합 | 74억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-11-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-11-12 | 근저당권설정 | 사상중앙새마을금고 | 1200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4310만
- 매각비용
- 664만
- 배당 가능액
- 4억 3645만
- 소유자 잔여
- 4억 3645만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
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