경매 · 아파트
마산지원 2024타경105412-1
경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 304동 5층503호 (해운동,두산아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 304동 5층503호 (해운동,두산아파트)
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평) · 토지 38.67㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 551만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.67㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 38.67㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9406만
- 담당계
- 2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 월영동11길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 해운동 11 · 38.67㎡ (11.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 5층 503호로 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지의 서측으로 소로2류, 북측 및 동측으로 소로1류, 남측으로 대로3류가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.20 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 304동 5층503호 (해운동,두산아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건1.
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49 304동 5층503호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 본건 전부 | 200만원 | 2024년08월23일부터~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 304동 5층503호 (해운동,두산아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 18층 아파트 지하 403.1880㎡ 1층 419.82㎡ 2층 394.44㎡ 3층 394.44㎡ 4층 394.44㎡ 5층 394.44㎡ 6층 394.44㎡ 7층 394.44㎡ 8층 394.44㎡ 9층 394.44㎡ 10층 394.44㎡ 11층 394.44㎡ 12층 394.44㎡ 13층 394.44㎡ 14층 394.44㎡ 15층 394.44㎡ 16층 394.44㎡ 17층 394.44㎡ 18층 394.44㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 해운중학교 · 중학교
- 345m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 744m · 마산서중학교 · 중학교
- 763m · 해운초등학교 · 초등학교
- 847m · 마산고운초등학교 · 초등학교
- 1057m · 경남대학교 · 대학교
- 1212m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
- 1215m · 마산신월초등학교 · 초등학교
- 1298m · 마산제일여자중학교 · 중학교
- 1459m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
버스
- 130m · 방송통신대 · 256
- 183m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
- 190m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
- 213m · 해운동삼거리 · 250, 256, 27, 277, 49
- 256m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 49
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-10, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,721,000원 (낙찰가 141,400,000원 기준 · 배당 139,279,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-10 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-06-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-09-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-10-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 9000만 | 말소 |
| 갑9 | 15-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-05-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 16-09-29 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-10-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-10-27 | 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-09-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-03-29 | 전세권설정 | 유○○ | 8700만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-04 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7560만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-09-07 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을3-2 | 08-06-02 | 3번근저당권변경 | 2090만 | 말소 | |
| 을4 | 08-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 09-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 09-10-09 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-10-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 12-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 960만 | 말소 |
| 을6-1 | 14-12-04 | 6번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을9-2 | 14-12-04 | 9번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을10-1 | 14-12-04 | 10번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을9-3 | 16-04-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 16-04-18 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-4 | 16-04-18 | 9번근저당권이전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을10-3 | 16-04-18 | 10번근저당권이전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을11 | 16-10-27 | 6번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-10-27 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 8060만 | 말소 |
| 을13 | 21-12-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-12-28 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4140만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3927만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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