마산지원 2024타경105481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3017만 (29%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.35㎡ (24.0평)

건물면적

86.53㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

1301만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9594만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

무학로

건물 · 대지권

건물

86.53㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월영동 33-2 · 제1종일반주거지역 · 79.35㎡ (24.0평)

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스래브지붕 5층건물 내 철근콘크리트구조 2층 204호로 외 벽: 타일 등 마감. 창 호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측에 소재하는 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

월영동 33-2, 36-3, 36-4 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산 제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). 월영동 24-3 : 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산 제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1.현황 `공동주택`. *

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

정OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212, 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스) · 철근콘크리트구조 스래브지붕 5층 공동주택 1층 35㎡ 2층 376.875㎡ 3층 312.8806㎡ 4층 249.484㎡ 5층 249.484㎡ 지하1층 488.7526㎡ 철근콘크리트구조 86.5294㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 184m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 311m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 769m · 월성초등학교 · 초등학교
• 797m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 924m · 경남대학교 · 대학교
• 1277m · 마산서중학교 · 중학교
• 1282m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1311m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1452m · 해운초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 동성월영마을아파트 · 262
• 76m · 동성월영마을아파트 · 262
• 206m · 제일여고 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 272m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 295m · 마산중앙고등학교 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 울산중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 울산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3017만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2821만

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