마산지원 2024타경105597-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 304만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

796.00㎡ (240.8평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3071만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진전면 280-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

1) 일련번호 1 대상물건은 경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재 "진전면 행정복지센터" 남동측 원거 리에 소재하며, 주위는 경지정리된 농경지가 밀집되어 있는 지역입니다. 2) 일련번호 2 대상물건은 경남 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 소재 "봉곡리 마을회관" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다. 3) 일련번호 3 대상물건은 경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재 "진전중학교" 서측에 원거리에 소재 하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

1) 일련번호 1 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통이하 입니다. 2) 일련번호 2, 3 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통이하 입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지입니다. 2) 일련번호 2 : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지입니다. 3) 일련번호 3 : 북측 하향 급경사의 사다리형 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 일련번호 1 : 서측으로 로폭 약 3m내외의 농로와 접합니다. 3) 일련번호 2, 3 : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 2) 일련번호 2 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 일련번호 3 보전녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구<온천법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2 토지상에 분묘 6기가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용·수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 1 및 2 토지는 공유지분 토지로서, 각 지분별 위치확인이 불가능한 바, 전체 토 지를 기준으로 평가하되, 지분비율에 의거 면적사정하였습니다. 2) 일련번호 2 및 3 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 3) 일련번호 3 토지는 수풀이 우거져 진입로를 찾을 수 없었으며, 위성사진상 분묘는 확인되 지 아니하나, 평장 등 육안으로 식별되지 아니하는 분묘소재 가능성이 있으므로, 업무진 행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 335-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 280-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 산144-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건1.현황 `답` 및 일부 `전(묘목 식재-수종불상)`으로, 정확한 지적경계를 확인하기

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 335-7 · 2011㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 280-1 · 796㎡

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 산144-1 · 191㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

권OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

산OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 280-1 · 전 796㎡ ((갑구3번 공유자 권기식 지분전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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