마산지원 2024타경106255-1 선화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 9차 매각기일 · 최저가 164만 (8%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.08㎡ (13.0평)

건물면적

78.48㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

5947만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

중앙북5길

건물 · 대지권

건물

선화아파트 · 78.48㎡ (23.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

중앙동3가 4-198 · 43.08㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가소재 선화아파트 지하층으로서 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 지하층으로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 페인팅등 마감. 천정: 페인팅등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 공실 상태로서 별첨 "사진" 과 같이 침수되어있는 상태이므로 입찰시 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

--

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로서 아파트(근린생활) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙북5길 8, 지하층 (중앙동3가,선화아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.`창고시설`로 우측편 일부는 아파트입주민들의 공

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-198 지하층

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙북5길 8, 지하층 (중앙동3가,선화아파트) · 철근콩크리트조슬래브지붕 5층 아파트(근린생활) 1층 150.84㎡ 2층 150.84㎡ 3층 150.84㎡ 4층 136.07㎡ 5층 129.16㎡ 지하 78.48㎡ 철근콩크리트조 78.48㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 무학초등학교 · 초등학교
• 438m · 완월초등학교 · 초등학교
• 567m · 마산고등학교 · 고등학교
• 593m · 마산중학교 · 중학교
• 812m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1024m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1224m · 의신여자중학교 · 중학교
• 1290m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1493m · 마산교방초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 경남데파트 · 100, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 251, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 272, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 83m · 경남데파트-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 121m · 경남데파트 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 228m · 마산합포구청.의료원 · 106, 107, 108, 109, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78
• 266m · 마산합포구청-의료원 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-16, 주식회사 오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-16 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

164만

매각비용

2만

배당 가능액

162만

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