마산지원 2024타경106309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

27.54㎡ (8.3평)

토지면적

7.52㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

3.15대로

건물 · 대지권

건물

27.54㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부림동 83-18 · 일반상업지역 · 7.52㎡ (2.3평)

호

11층

당사자

채권자

마OOOO 외 1

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "마산부림시장" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 제5층 제511호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 용도로서, 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 근린시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 대로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부림동 83-18, 부림동11-7 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 부림동 11-6 : 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 5층511호 (부림동,강남와이즈하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1.

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO

임금채권자

마OOOO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOO OOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 5층511호 (부림동,강남와이즈하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 711.635 ㎡ 2층 594.21 ㎡ 3층 594.21 ㎡ 4층 594.21 ㎡ 5층 594.21 ㎡ 6층 594.21 ㎡ 7층 594.21 ㎡ 8층 594.21 ㎡ 9층 594.21 ㎡ 10층 594.21 ㎡ 11층 594.21 ㎡ 지하1층 924.3 ㎡ 지하2층 722.9913㎡ 철근콘크리트구조 27.535 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 639m · 무학초등학교 · 초등학교
• 820m · 의신여자중학교 · 중학교
• 833m · 합포고등학교 · 고등학교
• 1010m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1050m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1086m · 마산중학교 · 중학교
• 1158m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1173m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1244m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1437m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1487m · 합포중학교 · 중학교

버스

• 55m · 부림시장 · 101, 103, 114, 122, 24, 251, 253, 27, 273, 3003
• 211m · 중성동 · 122, 251, 27
• 248m · 북마산가구거리 · 101, 103, 114, 24, 253
• 312m · 중성동 · 122, 251, 27, 273
• 320m · 오동동문화광장 · 100, 106, 258, 258-1, 258-9, 262, 49, 51, 53, 54, 71, 77, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-09-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-09-17

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

소유자 잔여

3040만

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