마산지원 2024타경106958-1 포세이돈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 9차 매각기일 · 최저가 7452만 (9%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.33㎡ (8.9평)

건물면적

113.24㎡ (34.3평)

토지면적

29.33㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

745만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2829만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

해안대로

건물 · 대지권

건물

포세이돈하우스 · 113.24㎡ (34.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오동동 318-1 · 29.33㎡ (8.9평)

호

9층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 마산수산업협동조합 수산물위판장 북측 인근에 위치하는 포세이돈하우스 1층 110호로서 부근은 해수면, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 1층 110호로서 외벽: 석재, 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 페인팅등 마감. 천정: 텍스등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가2(미용실, 토마토플랫폼)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각전제된 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광로3류, 남서측으로 대로3류, 남동측으로 소로2류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. ② 본건은 1개호이나, 현황 상가2개로 이용중인바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 1층110호 (오동동,포세이돈하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.`근린생활시설`로 제시목록상 1개의 호

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 318-1 1층110호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 1층110호 (오동동,포세이돈하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 지3층 917.4375㎡ 지2층 1310.52㎡ 지1층 1310.52㎡ 1층 1125.6322㎡ 2층 1183.77㎡ 3층 921.05㎡ 4층 921.05㎡ 5층 921.05㎡ 6층 921.05㎡ 7층 921.05㎡ 8층 921.05㎡ 9층 921.05㎡ 철근콘크리트구조 113.2388㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 910m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 963m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1207m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1358m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1378m · 합포중학교 · 중학교

버스

• 288m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 292m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 303m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
• 321m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
• 415m · 어시장 · 102, 108, 109, 20, 21, 22, 23, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-29, 거창농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-29 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7452만

매각비용

111만

배당 가능액

7340만

소유자 잔여

7340만

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