경매 · 오피스텔
마산지원 2024타경107203-2 호텔엠에스
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 2층202호
- 감정가
- 11억 8100만
- 최저가
- 4억 508만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 479.28㎡ (145.0평) · 토지 62.54㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 279만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 508만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.54㎡ (18.9평)
- 건물면적
- 479.28㎡ (145.0평)
- 토지면적
- 62.54㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 2000만
- 담당계
- 2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 해안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 호텔엠에스 · 479.28㎡ (145.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 동성동 315 · 일반상업지역 · 62.54㎡ (18.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 무OOOOOOO
- 채무자
- 방OO
- 소유자
- 방OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-24 | sd | 2025.02.08 도달 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.19 기타 |
| 24-12-23 | sd | 2025.01.07 수취인불명 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.20 수취인불명 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 2층201호 (동성동,호텔엠에스) · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 2층202호 · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건1.제시목록상 201호는 1개의 호실로 되어 있으나, 현황 및 건축물대장상 201호,202호
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 2층201호 · 철골철근콘크리트구조, 위락시설(단란주점) 417.38㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(상호:젠틀맨라이브) | 본건201호 내 201호 전부 | 3,000만원 | 2023년08월22일부터~ | |
| 김○○(상호:대한불교 미륵조계종 황용사) | 본건 201호 내 202호,203호 전부 | 1억원 | 2024년10월06일부터~ | |
| 진○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:201호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:없음) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2023.04.24~2024.04.23) |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 소유자
- 방OO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 임차인
- 김OO(OOOOOOO OOOOO OOO)
- 임차인
- 이OO(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 진OO(OOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 무OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 방OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 2층202호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 업무시설,숙박시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,운동시설 지하4층 680.45㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하3층 1,343.39㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하2층 1,455.37㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하1층 1,455.37㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 1층 1,178.33㎡ 숙박시설(관광호텔) 2층 1,125.48㎡ 숙박시설(관광호텔) 3층 1,124.1㎡ 제2종근린생활시설,운동시설 4층 1,032.01㎡ 숙박시설(관광호텔) 5층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 1,032.01㎡ 숙박시설(관광호텔) 15층 959.98㎡ 숙박시설(관광호텔) 철골철근콘크리트구조, 관광숙박시설 304.64㎡
- 26-06-25 · 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 2층203호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 업무시설,숙박시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,운동시설 지하4층 680.45㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하3층 1,343.39㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하2층 1,455.37㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 지하1층 1,455.37㎡ 업무시설(기타일반업무시설) 1층 1,178.33㎡ 숙박시설(관광호텔) 2층 1,125.48㎡ 숙박시설(관광호텔) 3층 1,124.1㎡ 제2종근린생활시설,운동시설 4층 1,032.01㎡ 숙박시설(관광호텔) 5층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 1,032.01㎡ 업무시설(오피스텔) 14층 1,032.01㎡ 숙박시설(관광호텔) 15층 959.98㎡ 숙박시설(관광호텔) 철골철근콘크리트구조, 관광숙박시설 174.64㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 926m · 마산용마고등학교 · 고등학교
- 997m · 합포초등학교 · 초등학교
- 1109m · 무학초등학교 · 초등학교
- 1383m · 용마초등학교 · 초등학교
- 1407m · 합포중학교 · 중학교
버스
- 215m · 어시장/수협 · 107, 114, 160, 163, 164, 740
- 248m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 263m · 오동동아구찜거리 · 102, 107, 108, 109, 114, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 263, 263-1, 273, 277, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 313m · 오동동 · 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 46
- 316m · 어시장 · 102, 108, 109, 20, 21, 22, 23, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 75, 76, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-03, 무학신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-03 · 무학신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-05-19 | 소유권보존 | 예일주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-19 | 소유권이전 | 주식회사엠에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-05-19 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-11-10 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사한국문화재보존사업단 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-12-24 | 가압류 | 주식회사태흥 | 1억 | 말소 |
| 갑6 | 09-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-12-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-02-22 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 10-04-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 12-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-09-21 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-05-31 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-10-04 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-06-02 | 소유권이전 | 지분 4분의 2 방준호 | 10억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 17-02-16 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 19-10-04 | 15번방양희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-10-04 | 15번방선희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-11-22 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-11-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-01-08 | 15번방준호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-01-31 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-10-07 | 15번방선희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-10-07 | 15번방양희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 21-02-04 | 15번방준호지분가압 류 | 경남신용보증재단 | 4550만 | 소멸 |
| 갑25 | 22-03-15 | 15번방준호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 22-04-11 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-10-05 | 15번방선희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 23-05-26 | 15번방준호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 23-06-02 | 15번방준호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 23-07-04 | 15번방준호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 24-08-14 | 15번방준호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 24-11-01 | 15번방준호지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1429만 | 소멸 |
| 갑33 | 24-12-17 | 임의경매개시결정 | 무학신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-11-10 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-14 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-26 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-28 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 11-07-27 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을7 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 4억 7000만 | 말소 |
| 을8 | 12-01-27 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을9 | 12-09-27 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을10 | 13-08-28 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 16-06-02 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 12억 8400만 | 말소 |
| 을12 | 16-06-08 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-02-16 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을14 | 19-01-03 | 11번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-01-03 | 근저당권설정 | 무학신용협동조합 | 15억 6200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 508만
- 매각비용
- 607만
- 배당 가능액
- 3억 9900만
- 소유자 잔여
- 3억 3921만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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