마산지원 2024타경107210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.31㎡ (6.7평)

건물면적

71.01㎡ (21.5평)

토지면적

22.50㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

7400만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

자산삼거리로

건물 · 대지권

건물

71.01㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자산동 15-1 · 22.31㎡ (6.7평)

호

20층

당사자

채권자

마OOOOOOO 외 1

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동소재 자산팔도타워맨션 17층 1701호로서 부근은 학교, 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 17층 1701호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 남측 및 북서측으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31)(합포고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호2: 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31)(합포고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 97, 17층1701호 (자산동,자산팔도타워맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

마OOOOOOO

근저당권자

성OO

채권자

마OOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 97, 17층1701호 (자산동,자산팔도타워맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트(공동주택)및 생활편익시설 주차장 1층 755.785㎡ 2층 668.115㎡ 3층 668.115㎡ 4층 651.125㎡ 5층 651.125㎡ 6층 651.125㎡ 7층 651.125㎡ 8층 651.125㎡ 9층 651.125㎡ 10층 651.125㎡ 11층 651.125㎡ 12층 626.195㎡ 13층 626.195㎡ 14층 626.195㎡ 15층 626.195㎡ 16층 626.195㎡ 17층 626.195㎡ 18층 506.375㎡ 19층 168.280㎡ 20층 168.280㎡ 지하1층 1211.434㎡ 지하2층 747.505㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 노인정, 관리사무실,공중변소 51.699㎡ 철근콘크리트조 71.010㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 합포고등학교 · 고등학교
• 484m · 마산중학교 · 중학교
• 539m · 의신여자중학교 · 중학교
• 559m · 무학초등학교 · 초등학교
• 751m · 마산고등학교 · 고등학교
• 765m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 766m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1274m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1282m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1424m · 회원초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 시영1차아파트 · 271
• 133m · 약수터 · 105, 254, 730
• 195m · 약수터 · 105, 254, 271, 730
• 199m · 합포고등학교 · 105, 254
• 210m · 자산동 · 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 마창진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 마창진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

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