마산지원 2024타경107258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4229만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.97㎡ (2.4평)

건물면적

31.65㎡ (9.6평)

토지면적

7.97㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

422만 (최저가의 10%)

청구금액

6380만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동로

건물 · 대지권

건물

31.65㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우산동 92 · 7.97㎡ (2.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 힐링파크 제10층 제1003호로서 주변은 근린생활 시설, 아파트등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 10층 1003호로서, 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감 . 창호 : 섀시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 "상업용" 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약40m, 남서측으로 노폭 약12m, 남동측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 10층1003호 (우산동,힐링파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1.

경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 10층1003호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 10층1003호 (우산동,힐링파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 제1.2종 근린생활시설 위락시설 업무시설 지3층 661.365㎡ 지2층 803.665㎡ 지1층 803.665㎡ 1층 627.975㎡ 1층 48.88㎡ 2층 698.375㎡ 3층 335.442㎡ 3층 261.163㎡ 4층 402.659㎡ 5층 393.119㎡ 6층 393.119㎡ 7층 393.119㎡ 8층 393.119㎡ 9층 393.119㎡ 10층 392.999㎡ 철근콘크리트구조 31.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 722m · 현동초등학교 · 초등학교
• 1088m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 101m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 175m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 195m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 328m · 옥동마을 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 352m · 현동입구 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-12, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-12 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4229만

매각비용

63만

배당 가능액

4165만

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