경매 · 상가
마산지원 2024타경107425-1
경상남도 창원시 마산합포구 동서동로 18, 17층17016호 (신포동2가,대우백화점)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 동서동로 18, 17층17016호 (신포동2가,대우백화점)
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 3046만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 54.48㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 185만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 3046만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.19㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 54.48㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 304만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 998만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 동서동로
건물 · 대지권
- 건물
- 54.48㎡ (16.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신포동2가 28 · 11.19㎡ (3.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가소재 대우백화점 17층 17016호로서 부근은 근린시설, 해수면, 아파트 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건내 17층 17016호로서 외벽: 복합판넬등 마감. 내벽: 폐문부재로 조사치 못함. 천정: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실(HUSSTEM KOREA) 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 상업업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 4면으로 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-20 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.14 수취인부재 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.31 폐문부재 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 동서동로 18, 17층17016호 (신포동2가,대우백화점) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건1.현황 `오피스텔`로 제
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 동서동로 18, 17층17016호 (신포동2가,대우백화점) · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 판매,교육연구,근린생활시설,업무시설,운동,위락,문화 및 집회시설 1층 4810.61㎡ 2층 4540.03㎡ 3층 4522.53㎡ 4층 4718.15㎡ 5층 4718.15㎡ 6층 4066.93㎡ 7층 3249.74㎡ 8층 3249.74㎡ 9층 3230.70㎡ 10층 3198.84㎡ 11층 2273.04㎡ 12층 2273.04㎡ 13층 2273.04㎡ 14층 2273.04㎡ 15층 2273.04㎡ 16층 2273.04㎡ 17층 2273.04㎡ 18층 1990.80㎡ 19층 1980.72㎡ 20층 718.20㎡ 지하 1층 8151.71㎡ 지하 2층 8106.35㎡ 지하 3층 6317.15㎡ 지하 4층 8151.71㎡ 지하 5층 6281.79㎡ 철골 및 철골철근콘크리트조 54.480㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 572m · 무학초등학교 · 초등학교
- 943m · 완월초등학교 · 초등학교
- 1038m · 마산중학교 · 중학교
- 1068m · 마산고등학교 · 고등학교
- 1185m · 합포고등학교 · 고등학교
- 1279m · 마산여자고등학교 · 고등학교
- 1285m · 의신여자중학교 · 중학교
- 1347m · 월성초등학교 · 초등학교
- 1398m · 마산용마고등학교 · 고등학교
버스
- 154m · 삼익맨션 · 250, 27, 277, 49
- 212m · 어시장 · 720, 740, BRT급행(6000)
- 264m · KT마산점 · 101, 103, 114, 122, 24, 251, 253, 27, 273
- 286m · 어시장 · 100, 102, 106, 107, 108, 109, 114, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 262, 263, 263-1, 271, 272, 273, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 287m · 어시장-송월타월앞 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-10, 중부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-10 · 중부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-10-07 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-07 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-10-23 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-10-23 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-10-25 | 소유권이전 | 장○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 11-06-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 15-08-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-12-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-08-13 | 가압류 | 국 소관청 | 10억 8351만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-23 | 임의경매개시결정 | 중부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 00-04-04 | 근저당권설정 | 축산업협동조합중앙회 | 7500만 | 말소 |
| 을2 | 02-01-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 04-06-08 | 근저당권설정 | 최○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 08-01-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 08-01-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 08-01-23 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을5 | 08-10-23 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-10-23 | 근저당권설정 | 피조개양식수산업협동조합 | 5460만 | 말소 |
| 을6-1 | 10-11-09 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-06-10 | 근저당권설정 | 중부새마을금고 | 5640만 | 말소기준 |
| 을9 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 중부새마을금고 | 900만 | 소멸 |
| 을10 | 15-11-23 | 근저당권설정 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 22-11-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3046만
- 매각비용
- 45만
- 배당 가능액
- 3000만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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