마산지원 2025타경88-1 성원빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 6차 매각기일 · 최저가 3966만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.09㎡ (8.5평)

건물면적

98.50㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 395만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동4길

건물 · 대지권

건물

성원빌딩 · 98.50㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현동 370 · 28.09㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '중흥S클래스 프라디움1차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건물로서 외벽 : 복합판넬, 화강석 등 마감, 내벽 및 천정 : 모르타르위 페인팅, 텍스 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감 등, 창호 : 새시조창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(의원)이나, 기호 1) 501호는 서버실 등, 기호 2) 502호와 기호 3) 503호는 사무실 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일부에 시스템냉난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 3면이 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1) 501호는 컴퓨터 서버실로 이용중이고, 기호 2) 502호와 기호 3) 503호는 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 구분 이용중으로서 경매참여시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층501호 (현동,성원빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층502호 (현동,성원빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층503호 (현동,성원빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

본건1(501호).현황 `컴퓨터 서버실`로 이용중임. 본건2(502호),3(503호

경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 5층501호

경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 5층502호

경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 5층503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO(OOO)

압류권자

창OO OOOOO(OOOOO)

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

백OO

임차인

안OO(OOOOOOO)

임차인

하OOOOOO(O)

채권자

새OOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층501호 (현동,성원빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 1층 844.725㎡ 2층 803.565㎡ 3층 754.0119㎡ 4층 810.1971㎡ 5층 810.1971㎡ 6층 810.1971㎡ 지하1층 914.8464㎡(주차장) 지하2층 809.25㎡(주차장) 철근콘크리트구조 98.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 현동초등학교 · 초등학교
• 919m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 68m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 123m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 339m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 473m · 옥동마을 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 494m · 현동입구 · 3003, 3004, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-17, 새고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-17 · 새고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3966만

매각비용

59만

배당 가능액

3907만

소유자 잔여

3907만

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