마산지원 2025타경132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8145만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

519.70㎡ (157.2평)

토지면적

279.40㎡ (84.5평)

제시외면적

17.74

보증금

3814만 (최저가의 10%)

청구금액

4338만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영북14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 519.70㎡ (157.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대내동 4-5

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 '월포초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

남동측 동일인 소유의 토지(5-4,5-8번지)을 통하여 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단지로서, 북동측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표"" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 2012.08.22일 사용승인한 건물로서 외벽 : 화강석 붙임, 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 컬러알루미늄새시 창호 임. 일련번호(3-1) : 새시조 판넬지붕5층건으로 외벽 : 새시조 창호 : 컬러새시창호 일련번호(3-2) : 판넬조 판넬지붕 옥상층 내외벽 : 판넬조 일련번호(3-2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥상층 내외벽 : 화강석, 모르타르위 페인팅 창호 : 컬러새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 고시원 및 단독주택, 일련번호(3-1) : 창고 등, 일련번호(3-2) : 보일러실, 일련번호(3-3) : 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 소방설비, 승강기설비가 되어있으며, 2~4층에 전기온수보일러 설비, 태양광설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물, 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 대부분 임대중인것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 4-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 4-13 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영북14길 21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건1,2 현황 `대`로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 및 종물,부합물,태양광시설 등이 소재함. *본건 1층~4층이 공

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

엄OO

배당요구권자

홍OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

UOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOOOOO)

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

엄OO(OOOOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

채OO

임차인

한OO

임차인

허OO

전세권자

박OO

전세권자

이OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 4-5 · 대 217.9㎡
• 26-03-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 4-13 · 대 61.5㎡
• 26-03-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영북14길 21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 단독주택 1층 52.57㎡ 2층 119.81㎡ 3층 119.81㎡ 4층 119.81㎡ 5층 89.96㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 경남대학교 · 대학교
• 435m · 마산서중학교 · 중학교
• 610m · 해운초등학교 · 초등학교
• 678m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 757m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 932m · 해운중학교 · 중학교
• 1065m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1100m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1131m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1193m · 마산신월초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 경남대 · 272
• 127m · 경남대 · 272
• 170m · 대내주공아파트 · 20, 21, 22, 23, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 254, 263, 263-1, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 61, 61-1
• 194m · 경남대학교-농협앞 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 198m · 경남대학교 · 24, 256, 260, 260-1, 260-2, 262, 277, 60, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8145만

매각비용

572만

배당 가능액

3억 7573만

소유자 잔여

1억 6573만

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