마산지원 2025타경173-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7246.00㎡ (2191.9평)

건물면적

141.98㎡ (42.9평)

토지면적

7246.00㎡ (2191.9평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

1029만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

141.98㎡ (42.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신포동2가 54 · 제3종일반주거지역 · 7246.00㎡ (2191.9평)

호

1층

당사자

채권자

신OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '무학초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 11층 건물 내, 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 1979년 08월 23일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지이며, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 대로변 및 남측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역기타(신포삼익 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의견서 3p “그 밖의 사항” 란 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 54 삼익맨션 5동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 54 삼익맨션 5동 11층1103호 · 철근콩크리트조 슬라브 지붕 12 층아파트,사무실,점포 1층2287.34㎡ 2층2251.50㎡ 3층1620.49㎡ 4층1620.49㎡ 5층1620.49㎡ 6층1620.49㎡ 7층1620.49㎡ 8층1620.49㎡ 9층1620.49㎡ 10층1620.49㎡ 11층1620.49㎡ 12층1620.49㎡ 옥탑248.23㎡ 지하2160.46㎡ 철근콩크리트조 141.98㎡

주변

학군

• 794m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 월성초등학교 · 초등학교
• 937m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1021m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 1047m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1087m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1234m · 마산중학교 · 중학교
• 1286m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1286m · 마산제일여자중학교 · 중학교

버스

• 154m · 정부합동청사 · 250, 27, 49
• 186m · 대한민국민주주의전당 · 250, 27, 277, 49
• 199m · 대한민국민주주의전당 · 250, 27, 49
• 229m · 정부합동청사 · 250, 27, 277, 49
• 301m · 경동메르빌 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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