마산지원 2025타경190-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3570만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.89㎡ (8.1평)

건물면적

37.22㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

2933만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

반월동1길

건물 · 대지권

건물

37.22㎡ (11.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

중앙동3가 1-27 · 제3종일반주거지역 · 26.89㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 '제일종합병원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 북서측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 1층 105호 단위세대로서, (사용승인일: 1980.07.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 2중창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 6~7 미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 9 미터 내외의 포장도로에 각각 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(무학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(척산천)<소하천정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계는 미상이고 대상토지가 소하천구역에 저촉이나 본 건은 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 1-27 연화아파트 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 1-27 연화아파트 1층105호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 311.34㎡ 2층 258.51㎡ 3층 258.51㎡ 4층 258.51㎡ 5층 258.51㎡ 철근콩크리트조 37.22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 528m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 599m · 월성초등학교 · 초등학교
• 729m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 967m · 완월초등학교 · 초등학교
• 1018m · 마산고등학교 · 고등학교
• 1274m · 마산중학교 · 중학교
• 1339m · 무학초등학교 · 초등학교
• 1431m · 경남대학교 · 대학교

버스

• 143m · 반월동-합포내과앞 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 145m · 반월민원센터 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 155m · 중부경찰서 · 100, 101, 106, 107, 108, 109, 122, 160, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 24, 251, 253, 257, 258, 258-1, 258-9, 259, 263, 263-1, 272, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 53, 54, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 71, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 77, 78, BRT일반(5000)
• 157m · 중부경찰서-맞은편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 175m · 반월동-주민센터앞 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-03, 농업협동조합자산관리공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-03 · 농업협동조합자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

3570만

매각비용

53만

배당 가능액

3516만

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