마산지원 2025타경207-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4672만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.16㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

467만 (최저가의 10%)

청구금액

6804만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

무학로

건물 · 대지권

건물

74.16㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자산동 23-2 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 ""합포고등학교"" 남서측에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 507호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로1류, 북동측으로 소로2류, 남서측으로 소로3류에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ②(자산동 23-2) 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),소로 3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31) (합포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 일련번호 ⑥(자산동 16-2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. 3) 일련번호 ⑦(자산동 22-2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. 4) 일련번호 ⑧(자산동 25-1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 대지권의 목적인 토지는 자산동 23-2, 16-2, 22-2, 25-1번지 총 4필지로 공부상 기재되어 있으나, 실제는 자산동 23-2번지상에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 23-2 리코그린파크 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 23-2 리코그린파크 5층507호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설 1층 839.04㎡ 2층 765.24㎡ 3층 765.24㎡ 4층 765.24㎡ 5층 765.24㎡ 6층 590.28㎡ 지하 820.74㎡ 철근콘크리트조 74.16㎡

주변

학군

• 329m · 합포고등학교 · 고등학교
• 420m · 마산중학교 · 중학교
• 557m · 무학초등학교 · 초등학교
• 611m · 의신여자중학교 · 중학교
• 687m · 마산고등학교 · 고등학교
• 712m · 완월초등학교 · 초등학교
• 831m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1210m · 월성초등학교 · 초등학교
• 1221m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 1490m · 회원초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 약수터 · 105, 254, 730
• 124m · 약수터 · 105, 254, 271, 730
• 149m · 시영1차아파트 · 271
• 223m · 자산동 · 271
• 264m · 합포고등학교 · 105, 254

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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