경매 · 단독주택
마산지원 2025타경260-1
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15
- 감정가
- 15억 2992만
- 최저가
- 3억 6733만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 672.03㎡ (203.3평) · 토지 239.90㎡ (72.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 181만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6733만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 672.03㎡ (203.3평)
- 토지면적
- 239.90㎡ (72.6평)
- 제시외면적
- 151.90
- 보증금
- 3673만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 6678만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 672.03㎡ (203.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 해운동 44-15 · 일반상업지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-16 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 · 239.9㎡
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 58.25㎡ 2층 180.3㎡ 3층 138.54㎡ 4층 143.04㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:1층) | 미상(상가건물임대차 현황서상:5,000만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2024.06.01~2026.05.31) | |
| 이○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차 현황서상:미표기) | 미상(상가건물임대차 현황서상:3,000만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2024.10.15~2026.10.15) |
| (주)더썬(대표자:정○○)(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차 현황서상:3층) | 미상(상가건물임대차 현황서상:5,000만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2023.03.07~2025.03.06) |
| 이○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차 현황서상:3층 301호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:500만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2022.07.15~2024.07.15) |
| 올리브(주)(대표자:이○○)(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차 현황서상:1,2층) | 미상(상가건물임대차 현황서상:1억5천만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2022.04.20~2027.04.20) |
| 이○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차 현황서상:3층) | 미상(상가건물임대차 현황서상:1,000만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2022.08.08~2025.08.08) |
| 이○○(전입세대확인서상) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 마OOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 올OO(O)(OOOOOOO)
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OO)
- 임차인
- 이OO(OOOOOOOO)
- 채권자
- 정OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 · 대 239.9㎡
- 26-07-02 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 1층 58.25㎡ 2층 180.3㎡ 3층 138.54㎡ 4층 143.04㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 368m · 해운중학교 · 중학교
- 492m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 648m · 마산서중학교 · 중학교
- 700m · 해운초등학교 · 초등학교
- 891m · 마산고운초등학교 · 초등학교
- 915m · 경남대학교 · 대학교
- 1062m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
- 1148m · 마산제일여자중학교 · 중학교
- 1210m · 마산신월초등학교 · 초등학교
- 1325m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
버스
- 91m · 해운동삼거리 · 250, 256, 27, 277, 49
- 102m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 49
- 141m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 277, 49
- 283m · 방송통신대 · 256
- 287m · GS마트 · 250, 256, 27, 277, 49, 72-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 정동농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 정동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-12-27 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-05-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-01-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 정동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-16 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-08-05 | 가압류 | 마산시 농업협동조합 | 5108만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-14 | 가압류 | 한국전력공사 | 146만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 2억 4700만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을3 | 15-05-06 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 15-05-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-09-22 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을6 | 19-01-30 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 20-08-10 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-08-10 | 근저당권설정 | 정동농업협동조합 | 10억 800만 | 말소기준 |
| 을9 | 22-06-28 | 근저당권설정 | 유한회사제일종합주류판매상사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6733만
- 매각비용
- 551만
- 배당 가능액
- 3억 6182만
- 소유자 잔여
- 1억 5927만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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