마산지원 2025타경276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1432만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.20㎡ (33.9평)

토지면적

1981.00㎡ (599.2평)

제시외면적

없음

보증금

1143만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3918만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

112.20㎡ (33.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

구산면 27-1 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 소재 '마산로봇랜드' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호1,2,7,8: 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호 4,5,6: 공히, 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1: 부정형 완경사로서, 주거나지 상태임. 일련번호2: 부정형 완경사로서, 상업용 건부지임. 일련번호4,5,6: 부정형 완경사로서, 전으로 이용 중임. 일련번호7: 부정형 평지로서, 답기타(부속토지)로 이용 중임. 일련번호8: 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1: 북측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 남측으로 세로(가)와 접함. 일련번호4,5,6: 지적도상 맹지임. 일련번호7: 남측으로 소로한면과 접함. 일련번호8: 남측으로 본건을 포함하여 소로한면임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상, 일련번호1,4,5,6: 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 일련번호2,7,8: 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 일련번호8은 지목이 답이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호3: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 설비 및 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건1. 현황 `나대지`. 본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건3의 제시건물(가) 소재함. 본

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-1 · 339㎡

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2 · 720㎡

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-2 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 112.2 ㎡ (일반음식점)

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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33-6 · 38㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

점유자

강OO(OOOOO)

지상권자

구OOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 27-1 · 대 339㎡
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• 26-07-23 · 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 반동리 33-6 · 답 38㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 6m · 양평 · 62, 64, 64-1, 65-1
• 374m · 난포 소골 · 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-22, 구산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-22 · 구산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1432만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1261만

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