마산지원 2025타경277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8361만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1673.00㎡ (506.1평)

제시외면적

없음

보증금

836만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진전면 276-1 · 계획관리지역

당사자

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 소재 ""임곡마을"" 남서측에 위치 하며, 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측으로 구거부지(임곡리 570-2, 국유지)를 통해 소형차량 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1 토지상에 가설건축물(4×2m, 농막)이 소재하나, 대법원 판례(2020다 224821)에 의거 가설건축물은 특별한 사정이 없는 한 독립된 부동산으로서 건물의 요건을 갖추지 못하여 법정지상권이 성립하지 않는다고 판시한 바, 평가 목적을 고려하여 감정평가제외 하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 공유토지이나, 지분별 위치확인이 불가하여, 전체를 기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 276-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. `농경지(전,답)`로 이용중임(대부분 `

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 276-1 · 1673㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

상대방겸소유자

황OO

신청인

황OO

신청인겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 276-1 · 답 1673㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 49m · 임곡마을 · 73-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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