마산지원 2025타경289-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 5차 매각기일 · 최저가 6546만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.57㎡ (38.6평)

토지면적

110.70㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

654만 (최저가의 10%)

청구금액

2268만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

산호북17길

건물 · 대지권

건물

127.57㎡ (38.6평) · 슬래브,세멘블록조 · 단독주택

대지권

산호동 10-25 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

부OO(OO OOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '신세계백화점 마산점' 북측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 백화점, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약1m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2: 세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 설비 및 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 슬래브 및 스레트지붕이나 현황 아스팔트슁글 지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사 시 이해관계자의 부재로 인하여 내부 확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하 였으므로 경매진행시 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 110.7㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 주택 1층 74.51㎡ 2층 53.06㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

석OOOOOO(OO O OOOO OOOOO)

압류권자

마OOOO

임차권자

부OO(OO OOO OOOO)

임차인

김OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

부OO(OO OOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 대 110.7㎡
• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 대 110.7㎡
• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 주택 1층 74.51㎡ 2층 53.06㎡
• 26-08-06 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 · 세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 주택 1층 74.51㎡ 2층 53.06㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 합포중학교 · 중학교
• 538m · 용마초등학교 · 초등학교
• 636m · 산호초등학교 · 초등학교
• 638m · 산호초등학교 · 초등학교
• 782m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 802m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 938m · 합포초등학교 · 초등학교
• 998m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1045m · 무학여고
• 1106m · 창신중학교 · 중학교
• 1167m · 시립도서관
• 1196m · 창신고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 159m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 254m · 고속버스터미널 · 102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 260m · 야구장앞홈플러스 · 105, 106, 108, 116, 160, 250, 259, 46, 49, 70, 720
• 261m · 야구장앞홈플러스 · 105, 108, 116, 250, 259, 46, 49, 70, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-12, 석전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-12 · 석전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6546만

매각비용

98만

배당 가능액

6448만

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