마산지원 2025타경322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 5차 매각기일 · 최저가 576만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

57만 (최저가의 10%)

청구금액

3160만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

산호동4길

건물 · 대지권

건물

58.14㎡ (17.6평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

산호동 211-11

당사자

채권자

황OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '무궁화아파트' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘트벽돌조 세멘트기와즙 제3층 제301호로서 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트 마감, 벽지붙임 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7.그 밖의 사항’ 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 211-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 현황 `연

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 211-11 · 301호 세멘트벽돌조 세멘트기와즙 연립주택 58.14㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 211-11 · 301호 세멘트벽돌조 세멘트기와즙 연립주택 58.14㎡
• 26-09-03 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 211-11 · 301호 세멘트벽돌조 세멘트기와즙 연립주택 58.14㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 합포중학교 · 중학교
• 393m · 용마초등학교 · 초등학교
• 695m · 합포초등학교 · 초등학교
• 777m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 818m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 868m · 산호초등학교 · 초등학교
• 869m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1123m · 창신중학교 · 중학교
• 1189m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1249m · 창신고등학교 · 고등학교
• 1358m · 무학여고
• 1486m · 시립도서관

버스

• 233m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 301m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 319m · 산호동 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-07, 황남숙)

→ 최선순위설정일자(2018.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-07)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-07 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

576만

매각비용

8만

배당 가능액

567만

소유자 잔여

567만

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