마산지원 2025타경329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8693만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.79㎡ (36.8평)

토지면적

96.50㎡ (29.2평)

제시외면적

12.36

보증금

869만 (최저가의 10%)

청구금액

4298만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

121.79㎡ (36.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산호동 20-7

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '용마초등학교" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 소로한면과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수, 위생설비, 난방설비 및 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨'사진용지' 및 건물개황도와 같이 제시외건물ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ 4동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 2층은 공부상면적(23.83㎡)과 실측면적(49.5㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1.현황 `대`로 위

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 96.5㎡

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 59.93㎡ 2층 23.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

구OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

위OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 대 96.5㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 대 96.5㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 59.93㎡ 2층 23.83㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 59.93㎡ 2층 23.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 용마초등학교 · 초등학교
• 290m · 합포중학교 · 중학교
• 515m · 산호초등학교 · 초등학교
• 516m · 산호초등학교 · 초등학교
• 692m · 합포초등학교 · 초등학교
• 734m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 920m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 994m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 1012m · 무학여고
• 1142m · 시립도서관
• 1332m · 창신중학교 · 중학교
• 1357m · 한일전산여고

버스

• 236m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 285m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 321m · 산호시장입구 · 100, 106, 160, 53, 540
• 325m · 산호시장입구 · 100, 106, 160, 53
• 363m · 창원NC파크.마산회원구청 · 100, 106, 160, 53, 540, 540-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-21, 구암새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-21 · 구암새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8693만

매각비용

130만

배당 가능액

8562만

소유자 잔여

8562만

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