마산지원 2025타경335-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.28㎡ (5.5평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

18.28㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

3279만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

월영동11길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

해운동 47-1 · 준주거지역 · 18.28㎡ (5.5평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '해운중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한내 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서 및 남동측으로 소로폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1 현대아파트 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1 102동 5층502호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

해OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1 현대아파트 102동 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 지하 2358.85㎡ 1층 653.83㎡ 2층 653.83㎡ 3층 653.83㎡ 4층 653.83㎡ 5층 643.03㎡ 6층 643.03㎡ 7층 643.03㎡ 8층 643.03㎡ 9층 643.03㎡ 10층 643.03㎡ 11층 643.03㎡ 12층 643.03㎡ 13층 643.03㎡ 14층 643.03㎡ 15층 348.14㎡ 16층 348.14㎡ 17층 348.14㎡ 18층 348.14㎡ 19층 348.14㎡ 20층 348.14㎡ 21층 348.14㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 해운중학교 · 중학교
• 344m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 779m · 마산서중학교 · 중학교
• 799m · 해운초등학교 · 초등학교
• 874m · 마산고운초등학교 · 초등학교
• 1087m · 경남대학교 · 대학교
• 1222m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 1247m · 마산신월초등학교 · 초등학교
• 1307m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 1460m · 마산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 방송통신대 · 256
• 203m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
• 204m · 해운중학교 · 251, 256, 3004, 3005, 3005-9
• 222m · 해운동삼거리 · 250, 256, 27, 277, 49
• 280m · 마산우리요양병원 · 250, 256, 27, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

소유자 잔여

5240만

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