경매 · 공장
마산지원 2025타경368-1
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 에이동
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 에이동
- 감정가
- 28억 1676만
- 최저가
- 13억 8021만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1645.94㎡ (497.9평) · 토지 4949.00㎡ (1497.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 277만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 13억 8021만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1645.94㎡ (497.9평)
- 토지면적
- 4949.00㎡ (1497.1평)
- 제시외면적
- 229.20
- 보증금
- 1억 3802만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 8856만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 진북산업로
건물 · 대지권
- 건물
- 1645.94㎡ (497.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 진북면 418
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 문OO 외 2
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | mg | |
| 26-08-21 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건1~3.일단의 공장용지로 위 지상에 본건4,5의 제시건물(가)~
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 418 · 1620㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 · 3277㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 422-3 · 52㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 681.95㎡ 2층 27.73㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 138.85 ㎡
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 487.5㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(사무실) 1층 40.71㎡ 2층 40㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이은수(상호:마린프라자)(상가건물임대차 현황서상) | 본건 내 일부(미특정) | 미상(상가건물임대차 현황서상:없음) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2024.01.02~2026.01.02) | |
| 손○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차 현황서상:없음) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2025.02.11) |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 멍OOOOOOOOOOO
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- 문OO
- 가압류권자
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- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 홍OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO OOO
- 임금채권자
- 문OO
- 임금채권자
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- 임차인
- 손OO(OOOOOOO OOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 418 · 공장용지 1620㎡
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- 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 · 공장용지 3277㎡
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- 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 422-3 · 공장용지 52㎡
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- 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 681.95㎡ 2층 27.73㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 138.85 ㎡
- 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 681.95㎡ 2층 27.73㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 138.85 ㎡
- 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 비동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 487.5㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(사무실) 1층 40.71㎡ 2층 40㎡
- 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 419 비동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 487.5㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(사무실) 1층 40.71㎡ 2층 40㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 201m · 대티마을 · 72, 72-1, 72-3, 72-4, 72-5
- 203m · 대티마을-마을입구 · 72-2, 72-4, 72-5
- 211m · 마산정신요양원 · 72, 72-1, 72-2, 72-3, 72-4, 72-5
- 366m · 대티회관 · 72-1
- 485m · 괴정마을 · 72, 72-1, 72-3, 72-4, 72-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-19, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-19 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-07-13 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-12-11 | 가압류 | 홍○○ | 2억 1895만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-02-28 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 4447만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-11-27 | 가압류 | 문○○ | 1347만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-01-21 | (2)가압류 | 멍게수하식수산업협동조합 | 817만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-20 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 63만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-11-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 17억 7360만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-02-17 | 근저당권설정 | 조○○ | 7억 2000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-05-21 | 2번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 8021만
- 매각비용
- 2070만
- 배당 가능액
- 13억 5951만
- 소유자 잔여
- 1억 5379만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산합포구 진행 물건
- 마산지원 2023타경105323-1 · 상가 · 진동면23.2억 (45%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1619-2 · 오피스텔(주거) · 중앙동2가490만 (6%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경1787-1 · 아파트 · 완월동8624만 (56%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경239-1 · 전 · 구산면2420만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경280-1 · 전 · 진동면1460만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경285-1 · 대지 · 진동면4210만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경339-1 · 상가 · 현동7731만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경365-4 · 상가 · 우산동1.9억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-1 · 임야 · 진전면1098만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경387-2 · 임야 · 진전면2843만 (49%) · 26-10-29
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